房地产估价原理与 方法-上海城建职业 袁 13课件讲解.pptx

房地产估价原理与方法上海城建职业学院袁媛房地产经营与管理国家教学资源库

房地产估价程序（1）受理估价委托（2）确定估价基本事项（3）编制估价作业方案（4）搜集估价所需资料（5）实地查勘估价对象（6）选用估价方法进行测算（7）确定估价结果（8）撰写估价报告（9）内部审核估价报告（10）交付估价报告（11）保存估价资料

选择估价方法进行测算选择估价方法的目的是为了使后面的搜集估价所需资料和实地查看估价对象等工作有的放矢。估价对象在理论上适用的，都应初步入选，不得随意取舍。估价方法间的关系有三种：同时使用以相互验证相互补充相互引用同一估价对象宜选用两种以上估价方法进行估价。