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房地产估价原理与方法
上海城建职业学院袁媛;是指一个估价项目中估价委托人对估价报告的预期用途。
按房地产估价的需要及相应的估价目的可以划分为：
房地产抵押、征收征用、税收、司法拍卖、分割、损害赔偿、保险、转让、租赁、建设用地使用权出让、企业改制、资产重组、上市、产权转让、租赁、合资、合作、对外投资、合并、分立、清算;一个估价项目只有一个估价目的
估价目的不同
估价对象的范围可能不同
估价时点可能不同
评估的价值类型、估价方法也可能不同
估价依据、估价应考虑的因素可能不同
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