肖庄村外建村民安置房新建工程监理规划.docVIP

肖庄村外建村民安置房新建工程监理规划

审批：

审批日期：2010年10月20日

三河市荣昌建设监理

目录

一、工程项目概况……………2－3

二、监理范畴…………………3

三、监理工作内容……………3－14

四、监理工作目标……………14

五、监理工作依据……………15

六、监理机构的组织形式……15

七、项目监理机构人员派驻时刻安排………16

八、项目监理机构的人员岗位职责…………16－18

九、监理工作程序……………19－22

十、监理工作方法及措施……22－23

十一、监理工作制度…………23－28

十二、监理设施………………28

十三、施工安全监理方法及措施……………28－34

一、工程项目概况

1、工程名称：肖庄村外建村民安置房新建工程

2、建设地点：山海关长城西街南肖庄村

3、监理期限：施工及保修时期监理

4、建设单位：秦皇岛麒臻房地产开发

5、施工单位：天津瑞锦宏基建设秦皇岛市分公司

6、设计单位：中冶沈勘秦皇岛工程技术

7、勘察单位：秦皇岛市大地杰出岩土工程

8、工程特点：

1#－8#楼及会所基础为螺旋灌注桩，砌体结构，会所为框架结构。结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，结构使用年限50年，耐火等级二级，1#－8#楼±0.00以下采纳烧结页岩实心砖，±0.00以上采纳烧结页岩多孔砖；

屋面防水等级为Ⅲ级，防水材料采纳SBS防水卷材；

建筑门窗有金属保温防撬门、木夹板门、玻动门，中空玻动塑钢窗，建筑节能设计依据河北省工程建设标准《居住建筑节能设计标准》；

电气部分设计内容包括照明配电系统、通讯系统、有线电视系统、防雷接地系统、电子对讲系统等；

给水管采纳PP－R管S5.0级热溶连接，全铜闸阀；

热水管采纳PP－R管S3.2级热溶连接，全铜闸阀；

排水主管采纳低噪音内螺旋PVC－U管粘接；

采暖系统采纳地盘管采暖，分户热计量。

9、建设规模

建筑总面积

结构类型

层数

总高度

抗震等级

1#楼

3398.76㎡

砖混

6+1

20.415m

丙类、6度

2#楼

3444.27㎡

砖混

6+1

20.415m

丙类、6度

3#楼

3444.27㎡

砖混

6+1

20.415m

丙类、6度

建筑总面积

结构类型

层数

总高度

抗震等级

4#楼

3597.65㎡

砖混

6+1

20.415m

丙类、6度

5#楼

2794.06㎡

砖混

6+1

20.190m

丙类、6度

6#楼

3444.27㎡

砖混

6+1

20.415m

丙类、6度

7#楼

1961.39㎡

砖混

5+1

17.715m

丙类、6度

8#楼

3613.7㎡

砖混

6+1

20.715m

丙类、6度

会所

635.33㎡

框架

4

14.15(檐口)

丙类、6度

二、监理范畴

1#－8#住宅楼及会所施工时期全过程监理，包括土建工程、水暖、电工安装工程及室外管网场区道路、硬化、绿化等全部内容。

三、监理工作内容：

在施工过程中操纵工程建设的投资、建设工期和工程质量，进行工程建设合同治理和信息治理，和谐有关单位的工作关系。

（一）施工时期工程质量操纵

1、质量操纵的原则：

（1）以主动操纵为重点，对工程项目实施全过程的质量操纵及治理；

（2）以督促承包单位建立、健全质量治理和质量保证体系为重点，对工程项目建设的人、机、料、法、环等生产要素实施全方位的质量操纵；

（3）未经监理工程师审核或经审核其承包资格不合格的承包单位、供货单位、不得进行工程分包及工程供货任务；

（4）未经监理工程师验收或体会收不合格的材料、构配件、设备不准在工程上使用；

（5）未经监理工程师验收或验收不合格的工序不予签认，且承包单位不准进入下一道工序施工。

2、质量操纵关健点

（1）设计文件变更程序、交工与验收程序、开工审批程序等各类程序；

（2）施工技术指标、参数、财务评判、技术经济指标等各类指标；

（3）施工中的关键工序、工艺流程、重点环节及隐藏工程；

（4）施工中的薄弱环节；

（5）对后续工程上的施工或安全有重大阻碍的工序、部位、环节、对象等；

（6）采纳新技术、新工艺、新材料，包括新人员(缺乏体会者)的部位或环节等；

（7）技术难度大、施工困难大的工序或环节等。

3、质量操纵内容

（1）质量的事前操纵