买卖房屋合同起诉状精选.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

买卖房屋合同起诉状精选

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋基本情况

1.4房屋所在位置及使用性质

第二条：房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋成交价格

2.2支付方式及期限

2.3定金及退还条件

2.4付款凭证及交付

第三条：房屋交付及过户

3.1房屋交付时间及条件

3.2房屋过户手续及费用

3.3房屋所有权转移时间

3.4房屋交付前的维修责任

第四条：房屋质量及瑕疵

4.1房屋质量标准

4.2出卖人质量保修责任

4.3买受人收房检验及提出异议的期限

4.4房屋瑕疵处理方式

第五条：合同的变更和解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件及后果

5.3合同变更和解除的程序

5.4合同变更和解除的违约责任

第六条：违约责任及赔偿

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

6.3违约赔偿金额及方式

6.4违约金的支付及执行

第七条：争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2仲裁或诉讼地点及法院

7.3仲裁或诉讼费用承担

7.4仲裁裁决的执行及生效

第八条：合同的生效、终止和续约

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同续约条件及程序

8.4合同终止后的权利义务处理

第九条：隐私保护及保密条款

9.1保护买受人及出卖人隐私信息

9.2保密条款的期限及范围

9.3违反保密条款的后果

9.4保密条款的解除及条件

第十条：其他约定

10.1房屋交易税费承担

10.2房屋交付后的物业管理

10.3房屋的维修及改造

10.4合同的转让及继承

第十一条：合同附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋买卖合同副本

11.3付款凭证及收据复印件

11.4出卖人及买受人身份证明复印件

第十二条：合同修改及补充

12.1合同的修改及补充方式

12.2修改及补充的书面形式

12.3修改及补充的生效条件

12.4修改及补充的公示及通知

第十三条：法律法规及政策

13.1合同签订遵守的法律法规

13.2合同签订遵守的政策及规范

13.3法律法规及政策的变更处理

13.4法律法规及政策的解释及适用

第十四条：合同的完整性和独立性

14.1合同的完整性声明

14.2合同独立性声明

14.3合同与附件的矛盾处理

14.4合同的最终解释权

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

国籍/注册地：_______

住所地：_______

联系方式：_______

1.2买受人信息

国籍/注册地：_______

住所地：_______

联系方式：_______

1.3房屋基本情况

房屋座落：_______

房屋结构及面积：_______

土地使用权取得方式：_______

土地使用权终止日期：_______

1.4房屋所在位置及使用性质

房屋地址：_______

所在楼层：_______

使用性质：_______

第二条：房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋成交价格

双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2支付方式及期限

（1）在本合同签订之日起_______日内，乙方支付房价的_______%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方未能履行本合同的，无权要求返还定金；甲方未能履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房价支付至甲方指定的账户。

2.3定金及退还条件

定金金额为房价的_______%。定金支付后，乙方未能履行本合同的，无权要求返还定金；甲方未能履行本合同的，应双倍返还定金。

2.4付款凭证及交付

甲方应向乙方提供合法有效的付款凭证。房屋交付时，乙方应支付房屋相关税费，具体费用按照相关政府规定执行。

第三条：房屋交付及过户

3.1房屋交付时间及条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；

（2）房屋及其附属设施设备应完好，功能正常；

（3）房屋内家具、家电等附属物品的清单及归属已明确。

3.2房屋过户手续及费用

双方应共同办理房屋过户手续，相关费用按照国家相关规定执行。过户费用包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

3.3房屋所有权转移时间

房屋所有权自过户手续办理完毕之日起转移。

3.4房屋交付前的维修责任

甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。交付前，因房屋