买卖房屋定金合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

买卖房屋定金合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3定金

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋产权

第三条定金金额及支付方式

3.1定金金额

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条定金退还及扣除情况

4.1合同解除

4.2买受人违约

4.3出卖人违约

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量

6.2保修范围

6.3保修期限

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1买受人违约责任

8.2出卖人违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

第十一条双方陈述与保证

11.1出卖人陈述与保证

11.2买受人陈述与保证

第十二条附加条款

12.1房屋交易税费

12.2物业管理费

12.3家具家电归属

第十三条合同的份数

13.1合同份数

13.2各份合同的效力

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3定金

本合同所述定金为人民币____元整（大写：_______________________元整），用于担保乙方履行本合同约定的购买房屋义务。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

该房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

2.3房屋用途

该房屋的规划用途为_______。

2.4房屋产权

该房屋的所有权人为甲方，甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等影响甲方所有权的情形。该房屋的产权及产权转移登记手续由甲方负责办理。

第三条定金金额及支付方式

3.1定金金额

乙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：_______________________元整）。

3.2支付方式

乙方通过银行转账方式向甲方支付定金，账号信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：__________________

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付定金。

第四条定金退还及扣除情况

4.1合同解除

（1）如因甲方原因导致本合同无法继续履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；

（2）如因乙方原因导致本合同无法继续履行，乙方无权要求返还已支付的定金；

（3）如非甲方、乙方原因导致本合同无法继续履行，双方可协商解决，甲方在扣除乙方已享有的优惠及已产生的费用后，将剩余定金无息退还乙方。

4.2买受人违约

乙方违约的，无权要求返还已支付的定金，甲方有权将该定金作为违约金扣除。

4.3出卖人违约

甲方违约的，应双倍返还乙方已支付的定金。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

（1）甲乙双方约定____年____月____日前，甲方将该房屋交付给乙方；

（2）如因特殊情况导致甲方不能按约定时间交付该房屋，甲方应提前____个工作日通知乙方，并书面说明理由。

5.2交付条件

甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将该房屋及钥匙交付给乙方。

5.3过户手续

（1）甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续；

（2）办理过户手续所产生的费用由乙方承担。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量

甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程质量的相关标准，不存在影响使用安全的质量问题。

6.2保修范围

该房屋的保修范围包括地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面等。

6.3保修期限

该房屋的保修期限为____年，自交付之日起计算。

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

甲乙双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2解除条件

本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。

第八条违约责任

8.1买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为乙方已支付的定金的双倍。

8.2出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，导致合同无