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2024年度商业综合体场地出租及商业运营合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.出租场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.出租期限

3.1出租起始日期

3.2出租终止日期

4.出租费用

4.1出租费用总额

4.2付款方式

4.3付款时间

5.场地使用规定

5.1场地使用范围

5.2场地使用限制

5.3场地维护责任

6.商业运营管理

6.1运营管理主体

6.2运营管理责任

6.3运营管理费用

7.商业运营规则

7.1商品入驻标准

7.2商品退市规定

7.3广告宣传规定

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止的程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.合同附件

12.1附件一：场地租赁合同附件

12.2附件二：商业运营管理协议

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署代表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：_________________________

1.1.2出租方法定代表人：_____________________

1.1.3出租方地址：_________________________

1.1.4出租方联系电话：_____________________

1.1.5出租方电子邮箱：_____________________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：_________________________

1.2.2承租方法定代表人：_____________________

1.2.3承租方地址：_________________________

1.2.4承租方联系电话：_____________________

1.2.5承租方电子邮箱：_____________________

2.出租场地基本情况

2.1场地位置：_________________________

2.2场地面积：_________________________平方米

2.3场地用途：主要用于商业零售、餐饮、娱乐等综合性商业活动

3.出租期限

3.1出租起始日期：_________________________

3.2出租终止日期：_________________________

4.出租费用

4.1出租费用总额：_________________________元

4.2付款方式：分期支付，具体支付方式详见附件一

4.3付款时间：每季度支付一次，具体支付日期详见附件一

5.场地使用规定

5.1场地使用范围：仅限于本合同约定的场地，不得擅自改变场地用途

5.2场地使用限制：未经出租方同意，承租方不得在场地内从事法律法规禁止或限制的经营活动

5.3场地维护责任：承租方应负责场地内的日常维护和管理，确保场地整洁、安全

6.商业运营管理

6.1运营管理主体：由出租方负责商业综合体的整体运营管理

6.2运营管理责任：出租方负责提供商业综合体内的公共设施和服务，确保商业运营的正常进行

6.3运营管理费用：运营管理费用由出租方承担，具体费用标准详见附件一

7.商业运营规则

7.1商品入驻标准：商品入驻应符合国家法律法规及商业综合体的相关规定

7.2商品退市规定：商品退市需提前向出租方提出申请，经出租方同意后方可退市

7.3广告宣传规定：广告宣传应符合国家法律法规及商业综合体的相关规定，需提前向出租方申请审批

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1承租方未按约定支付租金

8.1.2承租方违反合同约定，严重损害出租方权益

8.1.3出租方因国家政策调整或不可抗力因素需解除合同

8.2合同终止条件

8.2.1出租期限届满

8.2.2双方协商一致解除合同

8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行

8.3合同解除或终止的程序

8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方

8.3.2双方应就合同解除或终止后的事宜进行协商，达成一致

8.3.3解除或终止合同后，双方应按照约定处理场地及商业运营相关事宜

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按约定支付租金或逾期支付

9.1.2承租方违反合同约定，擅自改变场地用途

9.1.3出租方未按约定提供公共设施和服务

9.2