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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

不动产转移协议

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1不动产转移协议

1.2转让方

1.3受让方

1.4转让的不动产

1.5转移登记

1.6合同金额

1.7交付时间

1.8交付方式

第二条转让方的权利与义务

2.1转让方的权利

2.2转让方的义务

第三条受让方的权利与义务

3.1受让方的权利

3.2受让方的义务

第四条转让的不动产权利与瑕疵担保

4.1不动产权利

4.2瑕疵担保

第五条合同金额与支付方式

5.1合同金额

5.2支付方式

第六条交付与过户

6.1交付时间

6.2交付方式

6.3过户手续

第七条税费承担

7.1转让方应承担的税费

7.2受让方应承担的税费

第八条违约责任

8.1转让方的违约责任

8.2受让方的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

第十二条法律适用

12.1适用法律

第十三条合同的生效与终止

13.1合同生效

13.2合同终止

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1不动产转移协议

1.2转让方

指具有转让不动产权利和义务的自然人、法人或其他组织。

1.3受让方

指购买转让的不动产并支付合同金额的自然人、法人或其他组织。

1.4转让的不动产

指转让方名下的、依法可以转让的不动产，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施。

1.5转移登记

指根据法律规定，将不动产权利人由转让方变更为受让方的登记行为。

1.6合同金额

指受让方支付给转让方的，作为转让不动产对价的金额。

1.7交付时间

指转让方将转让的不动产交付给受让方的时间。

1.8交付方式

指转让方将转让的不动产交付给受让方的方式，包括但不限于直接交付、邮寄交付等。

第二条转让方的权利与义务

2.1转让方的权利

1）按照本协议的约定，获得合同金额；

2）在受让方未履行本协议项下的付款义务前，保留转让的不动产的所有权；

3）要求受让方履行本协议约定的义务。

2.2转让方的义务

1）保证转让的不动产权利真实、有效，无任何瑕疵；

2）按照本协议的约定，配合受让方完成过户手续；

3）在本协议约定的交付时间，将转让的不动产交付给受让方。

第三条受让方的权利与义务

3.1受让方的权利

1）按照本协议的约定，获得转让的不动产的所有权；

2）要求转让方履行本协议约定的义务；

3）在转让方未履行本协议项下的交付义务前，有权拒绝支付合同金额。

3.2受让方的义务

1）按照本协议的约定，支付合同金额；

2）配合转让方完成过户手续；

3）在本协议约定的交付时间，接受转让方交付的转让的不动产。

第四条转让的不动产权利与瑕疵担保

4.1不动产权利

转让方保证转让的不动产权利真实、有效，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施的所有权。

4.2瑕疵担保

转让方保证转让的不动产不存在任何权利瑕疵、产权纠纷、债务抵押等问题，如因转让的不动产存在瑕疵导致受让方遭受损失的，转让方应当承担相应的赔偿责任。

第五条合同金额与支付方式

5.1合同金额

本协议项下的合同金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

5.2支付方式

（1）银行转账：【】%；

（2）现金支付：【】%；

（3）其他方式：【】%。

第六条交付与过户

6.1交付时间

转让方应在本协议约定的交付时间，将转让的不动产交付给受让方。

6.2交付方式

转让方应按照本协议约定的交付方式，将转让的不动产交付给受让方。

6.3过户手续

转让方和受让方应共同前往不动产登记机构，按照法律规定完成不动产权利的过户手续。转让方应提供必要的证件和资料，协助受让方完成过户手续。受让方应按照约定支付过户所需的费用。

第八条违约责任

8.1转让方的违约责任

1）转让方未按照本协议约定交付转让的不动产，应向受让方支付合同金额【】%的违约金；

2）转让方未按照本协议约定保证转让的不动产权利真实、有效，导致受让方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；

3）转让方未按照本协议约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.2受让方的违约责任

1）受让方未按照本协议约定支付合同金额，应向转让方支付合同金额【】%的违约金；

2）受让方未按照本协议约定接受转让的不动产交付，导致转让方遭受损失的，