2024版委托物业管理合同标准范本.docx

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2024版委托物业管理合同标准范本

甲方（委托方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（受托方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

资质等级：_______

联系电话：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

鉴于甲方拥有_______（物业名称），需要委托专业的物业管理公司进行日常管理与服务，乙方作为具有相应资质的物业管理公司，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：_______。

1.2物业类型：_______。

1.3物业坐落位置：_______。

1.4物业建筑面积：_______平方米。

第二条委托管理事项

2.1乙方应提供以下物业管理服务：

（1）物业共用部位和共用设施设备的维护、管理；

（2）环境卫生和绿化管理；

（3）安全防范工作；

（4）交通秩序与车辆停放管理；

（5）物业档案资料管理；

（6）物业维修、更新、改造的组织实施与费用管理；

（7）其他经双方协商一致的物业管理事项。

第三条委托管理期限

3.1本合同委托管理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条管理服务费用及支付方式

4.1甲方应按照以下方式向乙方支付管理服务费用：

（1）固定管理费：人民币_______元/平方米·月，按月支付；

（2）专项维修资金：按照政府相关规定及本合同约定的比例提取。

4.2甲方应在每月_______日前支付上月的管理服务费用。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权监督乙方的物业管理活动；

（2）甲方应按时支付管理服务费用；

（3）甲方应协助乙方开展物业管理工作。

5.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取管理服务费用；

（2）乙方应提供符合约定的物业管理服务；

（3）乙方应制定并执行物业管理规章制度。

第六条管理服务质量要求

6.1乙方应保证物业管理服务达到以下标准：

（1）共用部位和共用设施设备完好率不低于_______%；

（2）环境卫生达到_______标准；

（3）安全防范工作符合_______要求。

第七条违约责任

7.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

7.2违约方应支付守约方违约金，违约金的金额为违约行为涉及金额的_______%。

第八条合同的变更与解除

8.1双方可以协商一致变更或解除本合同。

8.2任何一方需提前_______天书面通知对方，方可解除合同。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

乙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

[正文结束]

第十一条附件

11.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

11.2附件包括但不限于：

（1）乙方的物业管理资质证书；

（2）物业管理服务标准和操作规程；

（3）物业共用部位和共用设施设备清单；

（4）物业维修、更新、改造计划和预算；

（5）其他经双方确认的附件。

第十二条违约行为及认定

12.1违约行为包括但不限于：

（1）甲方未按时支付管理服务费用；

（2）乙方未按合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合要求；

（3）乙方违反合同约定擅自提高管理服务费用；

（4）任何一方违反保密条款或导致对方权益受到损害。

12.2违约行为的认定应基于事实和证据，由双方协商确定，或由有管辖权的法院或仲裁机构裁决。

第十三条法律名词及解释

13.1“物业管理”指乙方根据本合同约定，对物业的共用部位、共用设施设备进行维护、管理的活动。

13.2“共用部位”指物业区域内由多个业主共同使用的部位，如楼梯、走廊、门厅等。

13.3“共用设施设备”指物业区域内由多个业主共同使用的设施和设备，如电梯、供水系统、供电系统等。

13.4“专项维修资金”指甲方根据政府规定和本合同约定，用于物业共用部位和共用设施设备维修、更新、改造的资金。

第十四条执行中遇到的问题及解决办法

14.1在合同执行过程中，如遇到不可抗力或其他意外情况导致合同不能履行或