住建部购房合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住建部购房合同范本

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与术语解释

1.2本合同的适用范围

1.3本合同的解释权归属

2.房屋基本信息

2.1房屋的位置与面积

2.2房屋的规划用途

2.3房屋的权属证明

3.购房人与出卖人的权利与义务

3.1购房人的权利与义务

3.2出卖人的权利与义务

3.3双方的权利与义务的履行期限

4.房屋价格与支付方式

4.1房屋的总价

4.2付款的方式与期限

4.3房屋交付时的支付事宜

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付的时间与地点

5.2房屋交付的条件

5.3房屋验收的标准与方法

6.房屋质量与保修

6.1房屋质量的标准

6.2房屋的保修期限与保修范围

6.3质量问题的处理方式

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同变更与解除的法律后果

8.违约责任

8.1购房人的违约责任

8.2出卖人的违约责任

8.3违约金的计算方式

9.争议解决

9.1双方协商解决

9.2请求第三方调解

9.3向人民法院提起诉讼

10.合同的生效、终止与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同解除的条件

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋买卖合同复印件

11.3其他与本合同有关的文件

12.其他约定

12.1双方认为需要约定的其他事项

12.2双方认为需要补充的其他事项

13.合同的签字盖章

13.1购房人的签字盖章

13.2出卖人的签字盖章

14.合同的日期

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与术语解释

本合同中的“房屋”指的是位于__________（地址）的_______（栋数）_______（单元）号房，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2本合同的适用范围

本合同适用于中华人民共和国_______省（自治区、直辖市）_______市（县）的住房和城乡建设部门购房合同范本。

1.3本合同的解释权归属

本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释或修改合同内容。

第二条房屋基本信息

2.1房屋的位置与面积

房屋位于_______（地址），房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米。

2.2房屋的规划用途

房屋规划用途为_______（住宅/商业/办公等）。

2.3房屋的权属证明

出卖人应向购房人出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

第三条购房人与出卖人的权利与义务

3.1购房人的权利与义务

购房人有权按照合同约定购买房屋，并按照约定的时间和方式支付房价款。购房人应承担因政策变化等原因导致的购房成本增加的风险。

3.2出卖人的权利与义务

出卖人应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。出卖人应按照合同约定交付房屋，并保证房屋的质量符合国家相关标准。

3.3双方的权利与义务的履行期限

双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的权利与义务。如因特殊情况需调整履行期限，应书面协议一致。

第四条房屋价格与支付方式

4.1房屋的总价

房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.2付款的方式与期限

（1）签订合同时支付定金人民币_______元整；

（2）合同签订后_______日内支付首付款人民币_______元整；

（3）剩余房款人民币_______元整，购房人应按照银行贷款要求办理贷款手续，并将贷款款项支付给出卖人。

4.3房屋交付时的支付事宜

房屋交付时，购房人应支付房屋尾款及办理过户手续所需费用。尾款金额为房屋总价与已支付房款之差额。

第五条房屋交付与验收

5.1房屋交付的时间与地点

房屋交付时间为_______年_______月_______日，交付地点为_______（地址）。

5.2房屋交付的条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明齐全；

（2）房屋结构、设施设备等符合合同约定；

（3）房屋未设定任何抵押、租赁等权利限制。

5.3房屋验收的标准与方法

购房人应按照合同约定的标准和方法对房屋进行验收。如发现质量问题，购房人有权要求出卖人按照合同约定进行修复或赔偿。

第六条房屋质量与保修

6.1房屋质量的标准

房屋质量应符合国家相关法律法规及行业标准。

6.2房屋的保修期限与保修范围

出卖人应承担房屋质量保修责任，保修期限自房屋交付之