2025宜兴市商品房买卖合同注销登记审批表.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

乙方愿意购买该房屋，并自愿按照本合同的条款与甲方进行交易；

双方为了明确双方的权利与义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同标的

第二条房屋价格及支付方式

1.该房屋的总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。

（1）合同签订之日起个工作日内，乙方支付人民币元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于年__月__日前支付剩余房款人民币元整。

第三条交付及办理手续

1.甲方应按照合同约定，将该房屋及附属设施交付给乙方。房屋交付时间为年__月__日。

2.双方应共同办理该房屋的过户、登记等手续，相关费用由乙方承担。

第四条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力。在合同履行期间，除非依法定程序，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第五条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的%。

2.甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房款×日利率×延迟交付天数。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年__月__日

附件一：房屋具体情况说明

（处详细描述房屋的面积、户型、楼层、朝向等信息，具体内容由当事人根据实际情况填写）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，并确保合同签署时的主体资格符合法律规定。

2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚假陈述。

解决办法：甲方应提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等权属证明。乙方有权要求甲方出示相关证明文件，以确保房屋信息的真实性。

3.房屋价格及支付方式明确，不存在价款不明确或支付方式不合法的情况。

解决办法：双方应在合同中明确房屋价格及支付方式，并确保支付方式符合法律规定。如发生价款不明确的情况，双方应协商确定合理的价格。

4.交付及办理手续符合法律规定，不存在交付不符合约定或办理手续不齐全的情况。

解决办法：甲方应按照合同约定时间、地点交付房屋，并协助乙方办理过户、登记等手续。双方应共同确保办理手续的合法性、完整性。

5.合同变更、解除及违约责任明确，不存在合同变更、解除不符合法律规定或违约责任不明确的情况。

解决办法：双方应在合同中明确约定合同变更、解除的条件及违约责任。如发生争议，双方应按照合同约定及法律规定解决。

6.争议解决方式合法，不存在争议解决方式不符合法律规定的情况。

解决办法：双方应在合同中约定合法的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指具有独立产权的、用于销售的住宅房屋。

2.买受人：指购买商品房的当事人。

3.出卖人：指出售商品房的当事人。

4.定金：指合同一方为确保合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。

5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.过户：指将房地产权利人名称或共有情况等发生变化的行为。

8.登记：指将房地产权利、限制或其他事项记载于房地产登记簿的行为。

9.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。

10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中发生的争议。

适用场合：本合同适用于宜兴市范围内的商品房买卖交易。

补充条款：

1.本合同的任何补充协议，均应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

3.本合同的解除、终止或违约，不影响双方在合同中的权利和义务，除非本合同另有规定。

4.本合同的修改、补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

5.本合同及补充协议的附件，是本合同不可分割的