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商铺租赁合同书(范本五篇)

商铺租赁合同书(范本五篇)2022

合同是两个以上法律地位平等的当事人意思表示一致的协议。依

法成立的合同，受法律保护。下面是小编为大家整理的商铺租赁合同

书，仅供参考，更多商铺租赁合同书点击“商铺租赁”查看。

商铺租赁合同书(范本)1

出租方：________________合同编号：________________

签订地点：________________

承租方：________________签订时间：________年____月____日

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商一致，

订立本合同。

第一条租赁商铺的名称、位置及用途

出租方将(以下简称市场)____________商铺共________平方米____个

商铺租赁给承租方作为经营场地，从事____________经营活动。

第二条租赁期限

出租方从________年____月____日至________年____月____日将上述

商铺及商铺内的.设施交付给承租方使用，到期后收回。

第三条租金、费用标准及计收方法

1、租金及综合管理费按商铺面积计收，其它各项费用按计费商铺

数计收。

2、承租方所租商铺月租金为________元/平方米。

3、公用水电费每月________元/商铺(另设水电分表的商铺按实计

收水电费，未设分表的，自用水电费按出租方测算的定额标准计收)。

4、空调费按每个商铺________元/月计收。

5、广告费按每个商铺________元/年计收。

6、综合管理费按租金总额的____%计收。

7、以上收费标准在本合同期满前保持不变。

8、租金、水电费、空调费、广告费、综合管理费每合同年度分四

期收取，每期三个月，承租方须在每个收费期第一个月出租方规定的

期限内交清。

第四条保证金

1、为维护消费者合法权益和本市场的信誉，签订本合同时，承租

方须向出租方交纳保证金，标准为每个计费商铺________元，用于承租

方承担可能发生的赔偿、违约责任。保证金不计息。

2、凡出现下列情况之一且承租方不服从管理、不接受相应的处理、

拒不服从调解或不愿承担责任时，出租方有权从承租方保证金内先行

支付其相应金额，支付后的保证金不足部分，承租方须从计算之日起

三日内向出租方补足。未能补足的按出租方管理规定作违约处理。

(1)发生商品质量、服务纠纷且确属承租方责任的;

(2)承租方在经营活动中违反工商、税务、物价、质检、劳动、卫

生、治安、消防、计划生育、特种行业管理等法律法规的;

(3)擅自转让、转租、分租、转借、相互交换，或以其它方式改变

商铺使用权的;

(4)未在出租方规定时间内办理有关手续的;

(5)其他违反本市场管理规定的行为。

3、承租方不再承租，从本合同终止之日起满六个月，凡未出现商

品质量纠纷、违反国家法律法规和本市场管理规定等遗留问题，出租

方在十日内将保证金退还给承租方。

第五条出租方的权利和义务

1、出租方应按照国家法律法规制定本市场各项管理规定，并向承

租方公布。对承租方的经营活动实行统一管理、监督、检查，并提供

相关培训、协调等服务。有权对承租方违反本公司管理规定的行为做

出批评教育、停业整顿、收取违约金、直至解除合同的决定。配合政

府职能部门对承租方违反国家法律法规的行为进行处理。

2、维护市场正常营业秩序，统一日常营运管理。

3、负责市场内公用设施的维护保养，保证承租方的正常使用。

4、在营业时间内有偿提供租赁商铺以外的辅助设施和服务。

5、出租方如在租赁期内对本市场内商铺的布局进行调整、改建、

扩建和维修等，出租方应于改建、扩建项目实施前二十天、维修项目

实施前三天，书面通知承租方，承租方应积极配合。停业期间的租金、

费用免收，已交租金、费用顺延使用。

6、出租方对承租方在本合同规定的商品经营范围及品种、品牌的

经营与变更具有核准权、界定具有解释权，有权对擅自更改本合同约

定经营范围、品种、品牌的承租方进行检查、责令整改和处以违约金。

7、出租方对承租方在本市场内所售的商品质量有权进行监管和商

品审验，并对合格的商品颁发商品审验证。