珠海市香洲区物业管理服务合同模板6篇.docx

珠海市香洲区物业管理服务合同模板6篇

篇1

甲方（委托方）：XXX物业有限公司

乙方（受托方）：XXX物业管理服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，在乙方充分了解甲方需求及《珠海市香洲区物业管理服务合同模板》内容的基础上，经双方友好协商，达成如下协议，以兹信守。

一、合同当事人

甲方（委托方）：XXX物业有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

乙方（受托方）：XXX物业管理服务有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

二、服务范围与内容

1.物业基本情况：

本合同所涉及物业为甲方所有的位于珠海市香洲区的物业，具体包括但不限于以下物业类型及面积：

（1）住宅小区：XXXXXX，面积约为XXXXXX平方米；

（2）办公楼：XXXXXX，面积约为XXXXXX平方米；

（3）商业网点：XXXXXX，面积约为XXXXXX平方米。

2.服务范围与内容：

乙方根据甲方的需求，提供以下物业管理服务：

（1）物业共用部位和共用设施设备的维修、养护、运行和管理；

（2）物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾收集、清运及化粪池清掏；

（3）公共绿化的养护和管理；

（4）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

（5）装饰装修管理服务；

（6）物业档案资料的管理。

三、服务期限与合同终止

1.服务期限：本合同自签订之日起生效，有效期为XXXX年，即从XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。合同期满前，双方应协商续签事宜。

2.合同终止：在合同期内，如因不可抗力或双方协商一致，可提前终止合同。合同终止时，乙方应将甲方提供的所有资料和物品归还甲方，并确保物业共用部位和共用设施设备处于正常状态。

四、服务费用与支付方式

1.服务费用：根据物业类型和面积，双方协商确定以下服务费用：

（1）住宅小区：每平方米每月XXXX元，总面积约为XXXXXX平方米，合计每月费用为XXXX元；

（2）办公楼：每平方米每月XXXX元，总面积约为XXXXXX平方米，合计每月费用为XXXX元；

（3）商业网点：每平方米每月XXXX元，总面积约为XXXXXX平方米，合计每月费用为XXXX元。

2.支付方式：甲方应按月支付乙方服务费用，具体支付方式如下：

（1）乙方提供正式发票或收据，甲方在收到乙方发票或收据后的五个工作日内，将当月服务费用支付至乙方指定账户；

（2）如甲方需开具发票或收据，乙方应配合提供相关信息。

五、违约责任与纠纷解决

1.违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担以下违约责任：

（1）甲方未按时支付服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金；

（2）乙方未按约定的服务范围和内容提供服务的，应承担相应的赔偿责任。

2.纠纷解决：如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.不可抗力：因不可抗力因素导致一方不能履行本合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。双方应根据实际情况协商确定合同的履行事宜。

2.保密条款：双方应对本合同的内容及在履行过程中获知的对方的商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

3.合同生效与修改：本合同自双方签字盖章之日起生效。如需修改或补充合同内容，应经双方协商一致，签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

第一章合同双方

甲方（业主委员会）：珠海市香洲区XX小区，地址：珠海市香洲区XX路XX号，联系方式：电话：0756-123456，邮箱：[XX@XX.com](mailto:XX@XX.com)。

乙方（物业管理公司）：珠海XX物业管理有限公司，地址：珠海市香洲区XX路XX号，联系方式：电话：0756-789012，邮箱：[YY@YY.com](mailto:YY@YY.com)。

第二章服务内容

一、物业服务范围

珠海市香洲区XX小区，建筑面积为XX平方米，规划用途为住宅。乙方负责该小区的物业管理服务。

二、物业服务内容

1.房屋管理：负责房屋的验收、交接及日常管理工作，确保房屋结构安全。

2.公共设施管理：负责公共设施的维护、保养及管理工作，确保公共设施