2025海口市商品房买卖合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出卖人）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（买受人）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于（地址），房屋结构为，房屋所有权证号为。

1.2房屋的规划用途为，建筑规模为平方米，房屋实测面积为平方米。

第二条成交价格及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

（1）本合同签订之日起个工作日内，乙方支付房价的%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于年__月__日前，将剩余的房价支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.3房屋的交付时间及交付条件如下：

（1）本合同签订之日起个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。

（2）房屋交付时，甲方向乙方出示房屋所有权证及其他相关证明文件。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对房屋的产权及使用权，并确保房屋不存在任何权利纠纷。

4.2甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准。

4.3乙方应按期支付房价，并承担过户费用。

4.4乙方自房屋交付之日起，享有房屋的使用权及收益权。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

5.2如甲方未能按期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的%乘以逾期天数。

5.3如乙方未能按期支付房价，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的%乘以逾期天数。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的个人信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保无误。如发现信息有误，应及时更正，以免影响合同的履行。

解决办法：双方应本着诚实守信的原则，如实提供个人信息，并在合同中予以明确。如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.房屋交付及过户时间：合同中应明确约定房屋交付及过户的时间，以免双方在履行过程中产生纠纷。

解决办法：双方可根据实际情况，在合同中约定合理的交付和过户时间。如因特殊情况导致无法按时交付或过户，双方可协商调整。

3.房价支付：乙方应按照合同约定及时支付房价，避免逾期付款。

解决办法：乙方应按照合同约定的付款时间及方式支付房价。如乙方逾期付款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

4.房屋质量问题：甲方应保证房屋质量符合国家相关标准。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

解决办法：甲方应在合同中承诺房屋质量符合国家相关标准。如发现质量问题，乙方应向甲方提出书面申请，要求修复或赔偿。双方可协商确定赔偿金额或修复方案。

5.违约责任：任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指依法取得土地使用权，并按照规划许可证规定建设的，用于出售的住宅房屋。

2.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的合法所有者。

3.乙方：指房