2025物业租赁合同的范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条物业基本信息

1.1物业地址：

1.2物业面积：

1.3物业用途：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将物业恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付相应的修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或损坏已由乙方修复并支付相应费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证物业权属清晰，不存在任何法律纠纷。

5.2甲方负责对物业共用部位进行维护、保养和管理，保证物业正常使用。

5.3甲方应依法履行物业相关的税收、登记等手续。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途。

6.2乙方应合理使用物业设施设备，爱护公共财物，如有损坏，乙方应负责修复或承担相应费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。

7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.物业交付：确保物业在交付时符合合同约定的条件和状态，如有不符，应及时提出并协商解决。

解决办法：双方可共同聘请专业机构对物业进行验收，不符合约定的部分由责任方负责整改。

2.租金支付：乙方应按时支付租金，如发生逾期支付情况，应支付滞纳金。

解决办法：甲方有权依法追讨逾期租金及滞纳金，乙方应在甲方通知后的规定时间内支付欠款。

3.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

解决办法：双方应共同确认物业的现状，如有损坏，乙方应负责修复或承担相应费用，甲方无息退还剩余押金。

4.合同变更和解除：合同变更或解除应协商一致，并签订书面协议。

解决办法：通过友好协商达成一致意见，并签署相关书面文件作为合同变更或解除的依据。

5.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，应协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

解决办法：选择合适的调解或仲裁机构进行争议解决，如中国仲裁协会或合同签订地人民法院。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指物业的所有者或有权出租物业的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限，自合同约定的起租之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用物业。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的违约补偿。

7.物业：指本合同项下出租的房地产，包括房屋及配套设施设备。

8.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例及政府规章等。

应用场合：

1.适用于个