济南市前期物业管理委托合同完整版范文5篇.docx

济南市前期物业管理委托合同完整版范文5篇

篇1

甲方（委托方）：济南市某小区业主委员会

乙方（受托方）：济南某物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就济南市某小区前期物业管理服务事宜达成以下委托合同：

一、物业基本情况

济南市某小区位于济南市某某区，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。小区内共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，以及配套的物业服务用房、公共设施设备等。

二、委托事项

1.物业公共部位及设施设备的维修、养护和管理。

2.物业公共绿化养护和管理。

3.物业公共环境卫生维护。

4.物业管理区域内交通秩序维护。

5.物业公共安全监控管理。

6.物业公共信息发布管理。

7.业主大会或业主委员会委托的其他物业管理服务事项。

三、委托期限

本合同期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满，如双方协商一致，可续签合同。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方应确保所委托的物业符合国家及地方的相关质量标准和安全要求。

2.甲方应提供必要的资料，配合乙方办理物业服务相关的手续。

3.甲方应按规定缴纳物业服务费用，支付乙方相应的报酬。

4.甲方有权对乙方的物业服务进行监督，提出意见和建议。

5.甲方有权要求乙方更换不称职的物业服务人员。

（二）乙方权利和义务

1.乙方应按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量。

2.乙方应建立健全物业管理制度，制定物业服务计划并组织实施。

3.乙方应定期对物业公共部位及设施设备进行维修、养护和管理，确保其正常运行。

4.乙方应定期对物业公共绿化进行养护和管理，保持绿化环境的良好状态。

5.乙方应定期对物业公共环境卫生进行维护，保持环境整洁、有序。

6.乙方应协助甲方维护物业管理区域内的交通秩序，确保交通安全畅通。

7.乙方应建立健全物业安全监控系统，确保监控设备的正常运行。

8.乙方应按规定收取物业服务费用，并开具合法票据。

9.乙方应接受甲方的监督和指导，及时改进物业服务工作。

10.在合同期满或提前解除合同时，乙方应负责移交物业档案资料和物业服务用房等财产。

五、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由甲方按月支付给乙方，具体金额根据合同约定及实际服务内容确定。

2.甲方应按时足额支付物业服务费用，如逾期支付，每逾期一日，需向乙方支付应付金额千分之五的滞纳金。

3.因甲方原因导致物业服务费用支付迟延的，乙方有权向甲方追偿逾期支付期间的利息损失。

4.物业服务费用支付方式如下：甲方通过银行转账方式将物业服务费用支付至乙方指定账户。

5.乙方应在收到物业服务费用后及时开具合法票据，并妥善保管相关票据以备查验。

6.如因乙方原因导致物业服务费用收取不当或未及时上缴的，乙方应承担相应的法律责任。

7.在合同期满或提前解除合同时，甲方应及时结清所有物业服务费用，并退还乙方剩余部分的费用及票据。

8.若双方对物业服务费用的支付方式有异议，应及时协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼解决。

9.甲方在签订合同时需向乙方缴纳履约保证金XX元整（大写：XX元整），如甲方违约，乙方有权从履约保证金中扣除相应款项；如合同期满或提前解除合同，履约保证金应在扣除相应款项后退还给甲方。

10.若因不可抗力因素导致物业服务费用无法按时支付的，双方应及时协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼解决。但因不可抗力因素导致的损失由双方各自承担相应的责任。

11.本合同所约定的物业服务费用不包含小区内共用部位、共用设施设备的维修和更新改造费用以及小区公共治安保卫费用等专项费用支出项目；如需发生上述专项费用支出时另行协商确定具体金额及支付方式等相关事宜；若协商不成时按照相关规定执行处理办法进行处理解决；但因不可抗力因素导致的损失由双方各自承担相应的责任。

12.在本合同有效期内如遇政策调整或市场变化等因素导致物业服务成本发生较大变化时（以政府相关部门公布的数据为准），双方应友好协商调整物业服务费用标准并签订补充

篇2

甲方（建设单位）：济南XX置业有限公司

地址：济南市XX区XX路XX号

联系电话：0531-XXXX-XXXX

乙方（物业服务企业）：济南XX物业管理有限公司