2025年房地产合同协议书范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出卖人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（买受人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

第一条标的房产

1.1甲方同意出售给乙方位于的标的房产，具体包括但不限于房屋、土地、附属设施等。

1.2乙方同意购买甲方所出售的标的房产。

第二条交易价格

2.1双方约定标的房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间向甲方支付交易价格。

第三条付款方式

3.1乙方在本协议签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元的定金。

3.2乙方应在本协议签订之日起个工作日内，向甲方支付剩余的房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.3甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付标的房产。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本协议签订之日起个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2双方应在本协议签订之日起个工作日内，共同办理标的房产的过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照本协议约定的时间、地点和质量标准交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款金额的千分之。

5.3乙方未按照本协议约定的时间向甲方支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款金额的千分之。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：2025年月日

注意事项及解决办法：

1.合同主体的合法性：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息真实有效。如有虚假，应立即更正。解决办法：核实双方提供的信息，并要求提供相应的证明材料。

2.标的房产的权属情况：确认甲方是否为标的房产的合法所有者，且无任何抵押、查封等权利限制。解决办法：甲方应提供房产证等相关权属证明，必要时双方可共同前往房产登记部门查询。

3.交易价格的准确性：确保双方约定的交易价格无误。解决办法：双方核对交易价格，如有分歧，应及时沟通调整。

4.付款时间的遵守：乙方应按照约定时间向甲方支付定金和剩余房款。解决办法：设置明确的付款期限，并设立提醒机制，确保双方按时履行付款义务。

5.交付及过户手续的办理：甲方应按时交付标的房产，双方应共同办理过户手续。解决办法：明确交付和过户的时间节点，并设立跟踪机制，确保双方按进度履行合同。

6.违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任。解决办法：约定明确的违约责任及违约金计算方式，一旦发生违约，按约定追究违约方的责任。

7.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：选择合适的争议解决方式，确保双方权益得到保障。

法律名词及名词解释：

1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。

2.标的房产：指本协议中甲方同意出售给乙方的房地产。

3.定金：指乙方在本协议签订之日起一定时间内向甲方支付的一定金额，作为购买标的房产的诚意金。

4.房款：指乙方购买标的房产应支付的全部价款。

5.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.房地产买卖：适用于个人或企业出售自有的房地产给另一方。

2.投