2024版房地产项目转让合同协议书范本.docx

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2024版房地产项目转让合同协议书范本

甲方（转让方）：_________________________

地址：__________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（受让方）：_________________________

地址：__________________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方为房地产项目的合法所有者，乙方愿意受让甲方所持有的房地产项目，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条项目基本情况

项目名称：_______________________

项目位置：_______________________

项目规模：_______________________

项目现状：_______________________

土地使用权证编号：_______________________

项目开发进度：_______________________

项目权属证明：_______________________

其他相关情况说明：______________________

第二条转让内容

甲方同意将其拥有的房地产项目转让给乙方。

转让内容包括但不限于项目的土地使用权、开发权、已建工程等。

第三条转让价格及支付方式

转让总价为人民币（大写）：__________元整（￥__________元）。

乙方应于本合同签订之日起_____天内支付定金人民币（大写）：__________元整（￥__________元）。

剩余转让款项支付方式为：__________（一次性支付/分期支付/其他支付方式）。

具体支付时间及金额为：__________。

第四条甲方的权利和义务

甲方保证所转让的房地产项目权属清晰，无争议。

甲方应协助乙方办理项目转让所需的相关手续。

甲方应保证在转让过程中，项目无其他权利负担。

甲方应按约定时间完成项目转让。

第五条乙方的权利和义务

乙方应按约定支付转让款项。

乙方有权要求甲方按约定完成项目转让。

乙方应妥善保管项目权属证明文件。

乙方应按法律规定使用和管理受让的项目。

第六条项目交付

甲方应于收到乙方全部转让款项之日起_____天内将项目及相关权属证明文件交付给乙方。

项目交付时，甲方应保证项目符合合同约定的条件。

项目交付后，乙方有权对项目进行开发、使用、转让等。

第七条违约责任

如甲方未按约定交付项目，应向乙方支付违约金，违约金为转让总价的_______%。

如乙方未按约定支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付转让款项的_______%。

双方如有其他违约行为，应根据实际损失赔偿对方。

第八条合同的变更和解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

第九条争议解决方式

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至__________仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十一条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

日期：_________________________

乙方（签字）：____________________

日期：_________________________

[注：以上内容为合同范本，具体条款需根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师。]

[正文结束]

附件

一、附件列表：

甲方营业执照及法定代表人身份证明文件。

乙方营业执照及法定代表人身份证明文件。

房地产项目的土地使用权证、规划许可证、建设许可证等相关法律文件。

项目现状报告，包括但不限于已完成工程的详细描述、项目进度报告等。

项目转让评估报告。

双方认可的转让价款支付计划表。

项目转让相关的税务文件和完税证明。

双方认为有必要提供的其他证明文件或资料。

二、违约行为及认定：

甲方违约行为可能包括：未按期交付项目、交付的项目不符合合同约定、未协助乙方完成必要的转让手续等。

乙方违约行为可能包括：未按期支付转让款项、未按约定配合甲方完成项目交付等。

违约行为的认定应基于合同条款和实际履约情况，双方应通过协商或法律途径解决争议。

三、法律名词及解释：

转让：指甲方将其拥有的房地产项目的权利和义务转移给乙方的行