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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅房屋租赁协议精选

本合同目录一览

1.租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

1.2房屋设施与条件

1.3房屋使用与维护

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁续约条款

2.3租赁提前终止条款

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间与方式

3.3租金调整条款

4.押金与退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件与时间

4.3押金扣除事项

5.双方权利与义务

5.1房东权利与义务

5.2租客权利与义务

6.房屋维修与保养

6.1维修责任与维修费用

6.2房屋保养与维护

7.房屋变更与转让

7.1房屋变更条款

7.2房屋转让条款

8.保险责任

8.1房东保险责任

8.2租客保险责任

9.违约责任与争议解决

9.1违约行为与责任

9.2争议解决方式

10.合同的生效、修改与终止

10.1合同生效条件

10.2合同修改条款

10.3合同终止条件

11.其他条款

11.1宠物饲养条款

11.2吸烟条款

11.3访客管理条款

12.附件

12.1房屋清单

12.2钥匙交接记录

12.3物业证明文件

13.签字盖章

13.1房东签字

13.2租客签字

13.3见证人签字

14.附录

14.1法律法规相关条款

14.2房屋租赁市场指导价

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

甲方将位于【】的【】平方米的住宅房屋出租给乙方使用。房屋具体地址为：【】。

1.2房屋设施与条件

租赁房屋内包括【】等设施，并保证房屋在租赁期间符合【】等条件。

1.3房屋使用与维护

乙方应按照房屋的用途合理使用，并负责日常的维护与清洁。乙方不得擅自改变房屋的结构和设施，如需更改，需提前征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁期限自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.2租赁续约条款

如乙方需续约，应提前【】天向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。

2.3租赁提前终止条款

在租赁期内，任何一方提前终止合同，需提前【】天书面通知对方，并承担相应的违约责任。

3.租金与支付方式

3.1租金金额

租赁房屋的租金为每月【】元人民币。

3.2租金支付时间与方式

乙方应在每个租赁期的开始时支付当期租金。支付方式为银行转账，账户信息为：【】。

3.3租金调整条款

租金调整机制如下：租赁期内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况每【】年调整一次租金，调整后的租金为：【】。

4.押金与退还

4.1押金金额

乙方在签订合同时应支付押金【】元人民币。

4.2押金退还条件与时间

租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】日内退还押金。

4.3押金扣除事项

乙方如有违反本合同的行为，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。

5.双方权利与义务

5.1房东权利与义务

甲方应保证房屋符合租赁用途，并负责房屋及设施的正常维护。甲方不得干扰乙方的正常居住。

5.2租客权利与义务

乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护与清洁。

8.保险责任

8.1房东保险责任

甲方应自行办理房屋保险，并确保保险覆盖租赁期间的风险。

8.2租客保险责任

乙方应自行办理个人物品保险，并确保保险覆盖租赁期间的风险。

9.违约责任与争议解决

9.1违约行为与责任

如甲方未能履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。如乙方未能履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

9.2争议解决方式

如合同执行中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同的生效、修改与终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同修改条款

合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

10.3合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）租赁期满，双方未续约；

（2）双方协商一致提前终止合同；

（3）一方违约，对方有权提前终止合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

11.其他条款

11.1宠物饲养条款

乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

11.2吸烟条款

乙方应遵守国家