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物业服务合同(与业委会签)6篇

篇1

甲方：xxx业主委员会

乙方：xx物业服务公司

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对xxx小区提供物业服务，订立本合同。

第一章物业服务内容

第一条物业服务范围

乙方接受甲方委托，对xxx小区提供物业服务，服务范围包括：

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备的维护和管理；

3.房屋共用部位的保洁服务；

4.房屋共用设施的保洁服务；

5.垃圾收集与清运；

6.小区绿化养护与管理；

7.小区公共秩序维护；

8.停车场的管理与维护；

9.消防设施的维护与管理；

10.电梯的维护与管理。

第二条物业服务期限

1.物业服务期限为xx年，自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。

2.物业服务期限届满前，双方可协商续签。

第二章物业服务标准与要求

第三条房屋共用部位的维护和管理要求

1.对房屋共用部位进行定期维护，保持其完好、美观。

2.接到甲方或业主的报修通知后，及时组织维修，确保维修质量。

3.建立房屋档案，对房屋的使用、维修、改造等情况进行记录。

4.对房屋共用部位的使用进行监督，确保合理使用。

5.负责房屋共用部位的防汛、防台风等季节性维护工作。

6.定期向甲方和业主反馈房屋共用部位的维护情况。

7.按照甲方要求，协助处理房屋共用部位的其他事务。

第四条房屋共用设施设备的维护和管理要求

1.对房屋共用设施设备进行定期维护，保持其正常运转。

2.接到甲方或业主的报修通知后，及时组织维修，确保维修质量。

3.建立设施设备档案，对设施设备的运行、维修、改造等情况进行记录。

4.对设施设备的使用进行监督，确保合理使用。

5.负责设施设备的防汛、防台风等季节性维护工作。

6.定期向甲方和业主反馈设施设备的维护情况。

7.按照甲方要求，协助处理设施设备的其他事务。

第五条房屋共用部位的保洁服务要求

1.制定保洁计划，对房屋共用部位进行定期清扫和保洁。

2.保持房屋共用部位的清洁卫生，无垃圾、杂物堆放。

3.建立保洁档案，对保洁情况进行记录。

4.定期向甲方和业主反馈保洁情况。

5.按照甲方要求，协助处理其他保洁事务。

篇2

物业服务合同

甲方（业委会）：XXXX业主委员会

乙方（物业公司）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、合同双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业服务。

（2）甲方有权监督乙方的服务质量和履约情况，并提出合理意见和建议。

（3）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。

（4）甲方应按照合同约定支付物业服务费用。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方支付物业服务费用。

（2）乙方应按照合同约定提供物业服务，并确保服务质量符合合同要求。

（3）乙方应积极配合甲方的监督和检查，及时整改存在的问题。

（4）乙方应妥善保管和使用甲方提供的物业资料和设备，如有损坏或遗失，应承担相应的赔偿责任。

二、物业服务内容与标准

1.物业服务内容

（1）房屋共用部位的维护和管理；

（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

（3）环境卫生管理；

（4）安全防范管理；

（5）绿化养护管理；

（6）物业管理档案资料的管理。

2.物业服务标准

（1）房屋共用部位：保持整洁、完好，无违章搭建或改建现象。

（2）房屋共用设施设备：定期维护和保养，确保正常运行，无重大安全隐患。

（3）环境卫生：公共区域每日清扫，垃圾日产日清，无乱倒垃圾现象。

（4）安全防范：建立健全安全防范制度，落实安全防范措施，无重大安全事故发生。

（5）绿化养护：定期对小区进行绿化养护，保持绿化覆盖率达标，无毁绿现象。

（6）物业管理档案资料：建立完善的管理档案资料，确保档案齐全、完整、真实。

三、物业服务费用与支付方式

1.物业服务费用

本合同项下的