2025地下室买卖合同.docxVIP

?合同编号：

合同方信息：

甲方（买方）：

姓名/公司名称：

地址：

联系电话：

联系人：

乙方（卖方）：

姓名/公司名称：

地址：

联系电话：

联系人：

鉴于甲方愿意购买乙方所持有的地下室，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条地下室基本情况

1.1地下室位于，地下室编号为。

1.2地下室面积为平方米。

1.3地下室现状：（详细描述地下室现状，包括装修情况、设施设备等）。

第二条购买价格

2.1甲乙双方同意，地下室的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2甲方应于本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付至乙方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将地下室交付给甲方。

3.2双方应共同办理地下室过户手续，过户费用由甲方承担。

3.3地下室过户至甲方名下后，甲方享有地下室的一切权利和利益。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。

4.2甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权拒绝交付地下室，并按照本合同约定的违约金比例向甲方追讨违约金。

4.3乙方未按约定时间交付地下室，甲方有权要求乙方支付迟延交付违约金，违约金为本合同购买价格的%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.地下室权属证明：确保乙方为地下室的合法所有权人，如有权属纠纷，乙方应承担全部责任。解决办法：乙方应提供地下室的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。

2.地下室现状：乙方应如实告知甲方地下室的现状，包括装修、设施设备等情况。如乙方未如实告知，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的购房款。解决办法：乙方应提供地下室的现状说明，并允许甲方实地查看。

3.交付及过户：双方应按照约定时间办理地下室交付和过户手续。如因乙方原因导致延迟交付或无法过户，甲方有权要求乙方支付违约金。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间办理交付和过户手续。

4.购房款支付：甲方应按照合同约定时间支付购房款。如甲方未按约定时间支付，乙方有权拒绝交付地下室，并要求甲方支付违约金。解决办法：甲方应按时支付购房款，如需延期支付，应与乙方协商一致。

5.争议解决：双方应通过友好协商解决履行合同过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方应积极履行协商义务，如协商无果，可依法向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

2.买方：指购买地下室的当事人，本合同中为甲方。

3.卖方：指出售地下室的当事人，本合同中为乙方。

4.购房款：指甲方购买地下室所需支付的货币金额。

5.交付：指乙方将地下室实际交付给甲方占有、使用的行为。

6.过户：指将地下室的所有权从乙方名下转移至甲方名下的法律手续。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

9.合同签订地：指本合同签订的地点。

10.中华人民共和国法律：指本合同的签订、履行、解释及争议解决所适用的法律。

应用场合：

1.个人或企业购买二手地下室。

2.地下室所有权转移。

3.地下室买卖交易。

补充条款：

1.地下室使用性质：明确地下室的使用性质，如居住、商业、办公等。

2.税费承担：双方约定税费的承担方式和责任。

3.维修责任：明确地下室在过户后的维修责任归属