2025租赁合同签署审核管理规定.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁房屋及用途

1.2乙方租赁租赁房屋用于用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2乙方应按月支付租金，每月的租金应在每月的__日前支付给甲方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期间，租赁房屋及附属设施如出现损坏，应由甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的提前解除

6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自提前解除本合同。

6.2如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给守约方一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲方授权代表（签名）：

乙方授权代表（签名）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方应保证租赁房屋符合出租条件，包括但不限于拥有合法的所有权或使用权，房屋不存在任何权属争议，不存在抵押、查封等权利限制。

解决办法：出租方应提供房屋所有权证或其他合法权属证明，以确保租赁房屋的合法性。

2.承租方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：承租方应在租赁前明确租赁目的，并在合同中约定具体的使用用途。若需要改变用途，应提前与出租方协商并获得同意。

3.租金支付及迟延支付的处理。

解决办法：承租方应按照合同约定的时间、金额和方式支付租金。若承租方迟延支付租金，出租方有权要求承租方支付迟延履行违约金，违约金的计算方式为迟延支付的租金的1%乘以迟延天数。

4.押金退还问题。

解决办法：租赁期满或合同提前解除后，出租方应在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经承租方赔偿后，无息退还押金。若租赁房屋及附属设施有损坏，出租方应在退还押金时扣除相应的维修费用。

5.维修责任的承担。

解决办法：出租方应对租赁房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保其正常使用。对于因出租方原因导致的设施损坏，出租方应承担维修责任。对于因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。

6.提前解除合同的处理。

解决办法：在租赁期限内，任何一方不得擅自提前解除合同。如承租方需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付一个月租金作为违约金。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有或有权出租租赁房屋的一方。

2.承租方：指依法租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁房屋：指出租方出租给承租方使用的房屋。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的经济赔偿。

7.租赁期限：指承租方租赁租赁房屋的期限。

8.维修责任：指出租方和承租方对租赁房屋及附属设施进行维护和保养的责任。

9.权属争议：指对租赁房屋的所有权、使用权等权益存在争议的情况。

10.抵押：指债务人将其不动产或动产设定为债务的担保物权。

11.查封：指司法机关为实现债权人的债权，对债务