2025商铺租赁合同纠纷案例分析.docxVIP

?合同编号：

合同方信息：

甲方（承租人）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（出租人）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方有意租赁乙方拥有的商铺，经双方友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁商铺

1.2商铺的面积为平方米。

1.3甲方租赁商铺的期限自年月日起至年月日止。

第二条租金及支付方式

2.1甲方应按月支付租金，租金为每平方米元/月，总计元/月。

2.2甲方应在每月日前将当月租金支付给乙方。

2.3甲方支付租金的方式为（现金、转账等）。

第三条租赁用途

3.1甲方租赁商铺仅用于（具体经营范围）。

3.2甲方不得在商铺内进行非法经营活动。

第四条维修责任

4.1乙方负责对商铺进行定期维修、保养，确保商铺设施正常运行。

4.2因甲方使用不当导致的设施损坏，维修费用由甲方承担。

第五条保险

5.1甲方应自行办理商铺保险，确保在租赁期间内商铺的安全。

5.2乙方应配合甲方办理保险相关手续。

第六条合同解除

6.1在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同。

6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承租人）：

年月日

乙方（出租人）：

年月日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同方的信息准确无误，包括名称、地址和联系方式。

解决办法：在合同签订前，双方应认真核对对方的身份信息，必要时可要求提供相关证件。

2.注意事项：租赁期限应明确填写，避免因期限不清导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确填写租赁期限，包括起始日期和结束日期。

3.注意事项：租金及支付方式应明确约定，避免租金支付出现分歧。

解决办法：在合同中明确约定租金金额、支付时间和支付方式。

4.注意事项：租赁用途应明确，以免甲方超出约定范围进行经营活动。

解决办法：在合同中明确填写甲方租赁商铺的具体经营范围。

5.注意事项：维修责任应明确划分，以免在使用过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中明确约定双方的维修责任及承担方式。

6.注意事项：甲方应自行办理商铺保险，确保在租赁期间内商铺的安全。

解决办法：在合同中明确约定甲方办理保险的责任和时间。

7.注意事项：合同解除条款应明确，以免在解除合产生纠纷。

解决办法：在合同中明确约定合同解除的条件和程序。

8.注意事项：争议解决方式应明确，以免在发生争议时无法及时解决。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.承租人（甲方）：指租赁合同中承担租赁的一方，又称租户。

2.出租人（乙方）：指租赁合同中提供租赁物的一方，又称房东。

3.商铺：指租赁合同中出租人提供给承租人使用的商业用途的房屋。

4.租金：指承租人按照合同约定，为使用商铺而支付给出租人的费用。

5.租赁期限：指承租人租赁商铺的时间范围，包括起始日期和结束日期。

6.维修责任：指出租人和承租人在租赁期间对商铺设施的维修和保养责任。

7.保险：指承租人为商铺保险而办理的保险手续，以保障商铺的安全。

8.争议解决：指在租赁合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.商业街商铺租赁

2.购物中心店铺租赁

3.办公楼租赁

4.仓库租赁

5.其他商业用途的房屋租赁

补充条款：

1.宠物政策：明确双方对于宠物饲养的约定，包括宠物的种类、数量限制以及相关责任。

2.装修政策：规定甲方进行商铺装修的相关要求，包括装修期限、装修材料、安全标准等。

3.营业时间：明确甲方的营业时间以及可能对周边环境产生的影响和责任。

4.广告宣传：甲方在使用商铺进行广告宣传时，应遵守的规定和限制。

5.共享空间：如商铺所在建筑物有共享空间，应明确甲方的使用权限和责任。

6.事件