2025年商品房购房合同协议范文.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

名称：

地址：

联系方式：

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地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号为。

1.2房屋的规划用途为。

1.3房屋的总价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。

1.4乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房屋价款。

第二条付款方式及进度

（1）自本合同签订之日起日内支付人民币元；

（2）自房屋所有权证办理完毕之日起日内支付人民币元；

（3）剩余款项人民币元，在房屋交付时一次性支付给甲方。

2.2乙方未按照约定时间支付款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为总房价款的%。

第三条房屋交付及交付时间

3.1甲方应在本合同签订之日起年内将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲方向乙方提供完整的房屋及相关设施，并保证房屋及设施符合国家关于住宅质量的相关标准。

3.3乙方应在房屋交付后日内验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋质量有异议的，应在验收之日起日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后日内答复乙方，并按照乙方的合理要求进行整改。

第四条产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起年内，将房屋的所有权过户至乙方名下。

4.2过户产生的相关费用由乙方承担。具体费用双方协商解决。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

5.2本合同的违约金计算方法为：违约方应支付给对方违约金，违约金为总房价款的%。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：签订日期：

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方当事人应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。

解决办法：如有疑问，应及时向对方或专业法律顾问咨询，确保理解无误。

2.身份验证：确保对方的身份真实有效，包括但不限于营业执照、身份证明等。

解决办法：通过官方渠道查询或要求对方提供相关证件，必要时可聘请专业机构进行尽职调查。

3.房屋实地考察：乙方应在签订合同前对房屋进行实地考察，确保房屋实际情况与甲方描述相符。

解决办法：如有不符，应及时与甲方沟通并要求更正或赔偿。

4.房屋交付时间及质量：甲方应按时交付符合质量标准的房屋，乙方有权验收并提出整改要求。

解决办法：如有逾期交付或质量问题，乙方有权要求甲方按合同约定承担违约责任。

5.产权过户：甲方应按约定时间将房屋所有权过户至乙方名下，过户费用由乙方承担。

解决办法：如有过户问题，应及时与甲方及相关部门沟通，确保过户顺利进行。

6.违约责任：任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。

解决办法：违约方应按合同约定支付违约金，并赔偿对方造成的损失。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指由开发商依法开发建设，按照市场化原则销售的住宅。

2.定金：指乙方为了表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，作为违约行为惩罚的金钱。

4.过户：指将不动产所有权从一方转移到另一方的法律程序。

5.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.商品房买卖：本