上海市房屋租赁合同范文5篇.docx

上海市房屋租赁合同范文5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方达成租赁协议，具体内容如下：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市区街道号。

2.房屋类型：住宅/商业。

3.建筑面积：平方米。

4.房屋内部设施及附属物：具体清单见附件1。

二、租赁期限

1.租赁期限自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：人民币元/月。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付，应按日向甲方支付违约金，违约金标准为年利息的百分之五。

四、押金及保证金

1.乙方在签订合同时，应向甲方支付押金人民币元。租赁期满或合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏、维修等费用后，将剩余押金返还给乙方。

2.乙方在租赁期间，应遵守相关法律法规和甲方的规章制度，不得擅自改变房屋结构或用途。如乙方违反规定，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。

五、房屋维修及保养

1.甲方负责房屋的主体结构和外部设施的维修及保养。乙方负责房屋的内部设施和附属物的维修及保养。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。

2.乙方在租赁期间，应合理使用房屋及其附属设施，不得进行损坏房屋结构或设施的行为。如发现房屋结构或设施损坏，应及时通知甲方并采取有效措施防止损失扩大。

六、合同变更与终止

1.甲乙双方在租赁期间不得擅自变更或解除合同。如因特殊原因需变更或解除合同，应提前三个月书面通知对方，并协商达成书面协议。

2.乙方如需提前解除合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，并承担相应的违约责任。甲方如需提前解除合同，应提前三个月向乙方说明原因，并承担相应的违约责任。

3.合同终止时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。如乙方未能恢复原状并返还房屋，应承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿因违约给对方造成的实际损失、支付违约金、解除合同等。

2.乙方在租赁期间，如有违反法律法规和甲方规章制度的行为，应承担相应的法律责任和违约责任。甲方有权依据相关法律法规和规章制度对乙方进行处罚。

八、其他约定事项

1.甲乙双方在履行合同过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行时，可协商变更或解除合同。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。如需办理公证手续，由甲方负责办理相关手续并承担相关费用。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的房屋与乙方达成租赁协议，特订立本合同。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：上海市[具体地址]。

2.房屋面积：建筑面积[面积]平方米。

3.房屋结构：砖混结构。

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权。

二、租赁期限

1.租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.免租期：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX天。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担其他费用（如水、电、气等）。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币[租金]元。

2.支付方式：乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

-开户银行：[开户银行名称]

-银行账号：[银行账号]

-户名：[户名]

四、押金及其他费用

1.押金：乙方需向甲方支付押金人民币[押金]元。租赁期满或合同解除后，押金在扣除应付费用后退还。

2.其他费用：租赁期内，乙方应承担以下费用：

-水费、电费、燃气费；

-物业管理费；

-房屋维修费；

-出租方与承租方双方共同产生的其他合理费用。

五、房屋使用及管理

1.使用目的：乙方承租该房屋仅作为[使用目的]使用，不得擅自改变房屋用途。