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开发商土地租赁项目合同7篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，就乙方承租甲方土地事宜，达成如下协议：

一、租赁土地的基本信息

1.土地位置：_________

2.土地面积：_________平方米

3.土地用途：_________

4.租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、租赁费用及支付方式

1.租赁费用：乙方需向甲方支付租赁费用，具体金额为每年_________元，大写为_________元整。

2.支付方式：乙方应在每年租赁期限开始前向甲方支付租赁费用，采用银行转账或其他双方约定的支付方式。

三、土地交付与返还

1.土地交付：甲方应在签订本合同后，及时将租赁土地交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。

2.土地返还：租赁期限届满后，乙方应将租赁土地返还给甲方，并恢复土地原状。如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用，并有权要求乙方在租赁期限届满后返还土地。同时，甲方有义务保证租赁土地的所有权归其所有，并保证租赁土地无产权纠纷。

2.乙方的权利和义务：乙方有权在租赁期限内使用租赁土地，并有权要求甲方协助办理相关手续。同时，乙方有义务按照合同约定支付租赁费用，并在租赁期限届满后返还土地。

五、违约责任及赔偿

1.甲方违约：如甲方未能按照合同约定交付土地或未能保证土地无产权纠纷，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方需向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方违约：如乙方未能按照合同约定支付租赁费用或未能返还土地，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。乙方需向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

六、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、合同的生效、变更与解除

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同变更：如双方需要修改本合同中的任何条款，应经过协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同解除：如乙方在租赁期限内需要提前解除本合同，应提前向甲方提出书面申请，并获得甲方同意。甲方在收到乙方的书面申请后，应及时办理相关手续。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

八、其他约定事项

1.双方应本着诚实信用的原则履行本合同，如有任何虚假陈述或隐瞒事实的行为，需承担相应的法律责任。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（开发商）：_________

乙方（土地所有者）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方将其所有的土地租赁给甲方进行项目开发一事，达成如下协议：

一、项目名称：_________

二、项目地点：乙方所有的土地位于_________，具体面积和位置以相关政府部门颁发的土地使用证为准。

三、租赁期限：本次租赁期限为_________年，自甲方取得土地使用证之日起算。租赁期满后，若甲方需要继续租赁，应提前半年向乙方提出书面申请，双方协商续租事宜。

四、租金及支付方式：

1.甲方需向乙方支付的土地租金总额为_________元，其中，合同签订后5个工作日内支付_________元作为预付款，剩余款项在项目建设完成后一次性支付。

2.甲方在租赁期间内，需按照约定时间向乙方支付租金，乙方需提供相应的税务发票。若甲方逾期未支付租金，乙方有权要求甲方按日支付滞纳金。

五、权利义务：

1.甲方在租赁期内有权对土地进行开发、建设和运营，但不得擅