街道店面商铺租赁合同书5篇.docx

街道店面商铺租赁合同书5篇

篇1

出租方（甲方）：XXXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX。

承租方（乙方）：XXXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。

一、房屋及设施情况

1.甲方将位于XXXX街道XXXX号的商铺出租给乙方，该商铺的面积为XX平方米。

2.商铺内包含以下设施：XXXX。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月书面通知甲方，得到甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每月向甲方支付租金XX元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

3.乙方可以选择以下支付方式：现金或银行转账。

四、保证金

1.乙方需向甲方交纳保证金XX元。

2.保证金在租赁期满后退回给乙方，若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应的费用后退回余额。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋及其设施，不得进行违法活动。

2.乙方应保持房屋的整洁和卫生，不得在房屋内饲养宠物或种植植物。

3.乙方在租赁期内如需对房屋进行装修或改造，应征得甲方的同意。

4.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋及其设施恢复为原始状态并清理房屋内的垃圾。

六、违约责任

1.若乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权扣除乙方的保证金并终止合同。

2.若乙方在租赁期内违反规定使用房屋或未保持房屋的整洁和卫生，甲方有权扣除乙方的保证金并要求乙方恢复原状。

3.若乙方在租赁期满或合同终止时未将房屋及其设施恢复为原始状态并清理垃圾，甲方有权扣除乙方的保证金并要求乙方承担相应的费用。

4.若甲方未按时交付房屋或设施出现问题未及时解决，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、合同终止与解除

1.合同期内，双方不得擅自变更或解除合同。若需变更或解除，应协商一致并签订书面协议。

2.合同期满或双方协商一致的解除情况下，乙方应按时返还房屋及其设施，甲方应按时退回保证金。

3.若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决方案。

八、争议解决方式

1.合同履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有关仲裁机构或法院提起诉讼。

2.诉讼期间，双方应继续履行合同中与争议无关的其他条款。判决后，双方应遵守判决结果并执行相关义务。若一方不履行判决结果，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。但执行期间不停止原合同的履行。

3.若因出租方原因导致承租方无法正常经营或租赁期满时出租方无法按时交付房屋给承租方继续使用，出租方应承担相应的违约责任并赔偿承租方的相应损失。但出租方在出租房屋时已明确告知承租方该房屋即将被征收、拆迁或有其他重大变故的情况除外。此时双方应协商解决方案或提前终止合同事宜的处理方式。若协商不成时可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决纠纷事宜的处理方式可由双方协商确定或依据相关法律法规进行裁决处理。但不管何种方式解决纠纷事宜均不影响原合同的继续履行和其他条款的效力及执行方式。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于_________街道，建筑面积为_________平方米。

2.商铺内设施完好，包括_________等，具体以甲方提供的清单为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前六个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）_________元整（￥_________元）。

2.乙方应在每年租赁期满前一个月向甲方支付下一年度的租金。

3.乙方不得以任何理由拖欠或拒付租金，否则甲方有权解除本合同并收回商铺。

四、保证金及抵押物

1.乙方在签订合同时，需向甲方支付保证金人民币（大