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?合同编号：

合同各方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

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联系人：

联系电话：

鉴于甲方愿意向乙方提供房产借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条借款金额

甲方同意向乙方提供最高借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

第二条借款期限

借款期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条借款利率

借款利率为%，按年计算，实行利随本清。

第四条还款方式

乙方同意按照下列第种方式还款：

1.等额本息还款法：乙方每月偿还甲方相同金额的本金和利息，计算公式为：每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数1]。

2.等额本金还款法：乙方每月偿还相同金额的本金，利息逐月递减，计算公式为：每月应还本金=贷款本金/还款月数；每月应还利息=(贷款本金已还本金)×月利率。

3.一次性还本付息法：乙方在借款到期日一次性偿还全部本金和利息。

第五条担保措施

乙方同意以其名下的房产作为借款的担保，并将房产抵押给甲方。具体抵押物信息如下：

房产地址：

房产证号：

第六条违约责任

1.按逾期还款金额计算违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期还款金额×逾期利率×逾期天数。

2.甲方有权提前收回借款，并要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及违约金。

3.甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本金、利息及违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

甲方代表（签字/盖章）：乙方代表（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：核实双方的营业执照、身份证明等相关文件，确保主体资格合法。

2.借款金额、期限、利率等关键条款要明确，避免产生歧义。

解决办法：详细明确地填写借款金额、期限、利率等关键条款，并用大写和小写数字表示，确保无歧义。

3.担保措施要合法有效，确保甲方权益得到保障。

解决办法：核实房产证号和地址等信息，确保抵押物权属清晰，办理抵押登记手续。

4.违约责任要明确，确保甲方在乙方违约时能够采取合法的措施维护自身权益。

解决办法：详细列明违约金计算方式，明确甲方在乙方违约时的权利和义务。

5.争议解决方式要明确，确保在发生争议时能够及时有效地解决。

解决办法：选择合适的争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院起诉。

6.合同履行过程中应注意履行期限、履行地点、履行方式等细节。

解决办法：明确合同履行期限、地点、方式等细节，并在合同中进行详细规定。

法律名词及名词解释：

1.贷款方：指提供借款的法人或其他组织。

2.借款方：指接受借款的法人或其他组织。

3.借款金额：指贷款方同意提供给借款方的资金总额。

4.借款期限：指借款方应按约定归还借款的时间长度。

5.借款利率：指借款方应支付给贷款方的利息比率。

6.还款方式：指借款方按约定向贷款方偿还借款本金和利息的方式。

7.违约金：指借款方未按约定履行合同义务时，应支付给贷款方的赔偿金。

8.抵押物：指借款方为担保借款而提供的财产。

9.抵押权：指贷款方依法对抵押物享有优先受偿的权利。

10.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人房产贷款：个人在购买房产时，向银行或