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2024房屋买卖定金简单的协议书范本

甲方（卖方）：_______________________

地址：________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________

联系电话：_____________________________

乙方（买方）：_______________________

地址：________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________

联系电话：_____________________________

鉴于甲乙双方就位于_______市_______区（县）_______路_______号的房屋（以下简称“标的房屋”）的买卖达成初步意向，为确保交易的顺利进行，双方经协商一致，就定金支付事宜达成如下协议：

第一条定金金额及支付方式

1.1乙方同意向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）作为购房意向的保证。

1.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将定金通过银行转账方式支付至甲方指定的以下账户：

开户行：________________

账号：______________

户名：______________

第二条定金的效力

2.1甲方收到定金后，应向乙方出具定金收据，作为乙方支付定金的凭证。

2.2定金支付后，甲方不得将标的房屋出售给第三方，乙方不得撤销购房意向。

2.3如甲方违约，应双倍返还定金给乙方；如乙方违约，甲方有权没收定金。

第三条购房合同的签订

3.1甲乙双方应于定金支付后_______日内签订正式的房屋买卖合同。

3.2正式房屋买卖合同签订后，定金自动转为购房款的一部分。

第四条定金的退还

4.1如因不可抗力导致房屋买卖交易无法进行，甲方应在_______日内无息退还乙方所支付的定金。

4.2如因甲方原因导致交易无法进行，甲方应双倍返还定金；如因乙方原因导致交易无法进行，甲方有权不退还定金。

第五条违约责任

5.1甲方违反本协议第二条约定的，应向乙方支付违约金，违约金为定金金额的_______%。

5.2乙方违反本协议第二条约定的，甲方有权不退还定金，并可要求乙方支付违约金，违约金为定金金额的_______%。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条协议的变更与解除

7.1本协议的任何变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，由甲乙双方协商补充。

8.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

日期：_______________________________

乙方（签字）：_______________________

日期：_______________________________

（注：以上内容为定金协议草案，具体条款需根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师。）

[正文结束]

第九条附件及其他补充说明

9.1本协议附件是协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。

一、附件列表：

附件一：甲方身份证明或营业执照复印件。

附件二：乙方身份证明或营业执照复印件。

附件三：标的房屋的产权证明复印件。

附件四：定金支付凭证或银行转账记录。

附件五：甲方出具的定金收据。

二、违约行为及认定：

2.1违约行为包括但不限于：

甲方在收到定金后，未按约定时间与乙方签订正式房屋买卖合同。

乙方在支付定金后，未按约定时间与甲方签订正式房屋买卖合同。

甲方在收到定金后，将标的房屋出售给第三方。

乙方在支付定金后，撤销购房意向。

2.2违约行为的认定由双方协商确定，或由有关司法机关依法裁定。

三、法律名词及解释：

3.1定金：指买方为保证购房意向而向卖方支付的一定数额的金钱。

3.2不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

3.3正式房屋买卖合同：指甲乙双方就房屋买卖事宜达成的具有法律效力的书面合同。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

4.1如甲方在收到定金后，因个人原因无法与乙方签订正式合同，应主动与乙方协商解决，并按约定退还定金或支付违约金。

4.2如乙方在支付定金后，因个人原因无法与甲方签订正式合同，甲方有权按约定没收定金或要求乙方支付违约金。

4.3如遇政策变动或其他不可抗力因素导致交易