上海市小区物业服务管理合同7篇.docxVIP

上海市小区物业服务管理合同7篇

篇1

甲方（业主委员会）：

乙方（物业服务公司）：

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就上海市小区物业服务管理事宜达成如下协议：

一、物业服务管理事项

1.物业服务公司负责小区内的物业管理，包括房屋维修、设备维护、环境保洁、绿化养护、安全保卫等工作。

2.物业服务公司应按照相关法律法规和本合同的规定，为业主提供高效、优质的服务。

二、物业服务管理期限

1.本合同的物业服务管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同期满前，双方应协商续签或终止合同。

三、物业服务管理费用

1.物业服务公司应按年收取物业服务管理费，具体费用根据小区规模和业主委员会的决定确定。

2.业主委员会应按时足额缴纳物业服务管理费，确保物业服务的正常运行。

3.物业服务公司应提供正规的发票或收据作为收费凭证。

四、物业服务管理内容

1.房屋维修：物业服务公司应对小区内的房屋进行定期检查和维修，确保房屋结构安全。对于需要紧急维修的情况，应及时处理。

2.设备维护：物业服务公司应对小区内的设备（如电梯、水泵等）进行定期维护，确保设备正常运行。对于设备故障，应及时组织维修。

3.环境保洁：物业服务公司应负责小区内的环境卫生保洁工作，包括公共区域和业主门户的清洁。应定期进行垃圾清理和分类处理。

4.绿化养护：物业服务公司应对小区内的绿化植物进行养护和管理，确保绿化植物茁壮成长。对于绿化植物的病虫害问题，应及时进行防治。

5.安全保卫：物业服务公司应设立安全保卫岗位，对进出小区的车辆和人员进行登记管理。对于小区内的安全隐患，应及时进行排查和处理。

五、违约责任

1.业主委员会未按时足额缴纳物业服务管理费的，应按日计算支付滞纳金。具体数额根据欠费金额和欠费时间确定。

2.物业服务公司未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任。具体责任和赔偿数额根据违约情况和业主委员会的决定确定。

六、争议解决方式

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁机构或法院由双方协商确定。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中其他条款约定的义务。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主委员会）：______（签字盖章）

乙方（物业服务公司）：______（签字盖章）

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业服务公司）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对上海市_________小区（以下简称“小区”）进行物业服务管理事宜，达成如下协议：

一、物业服务管理事项

乙方负责提供小区物业服务管理，包括但不限于以下内容：

1.物业管理区域的绿化养护、保洁清扫、垃圾清运等环境卫生管理服务；

2.物业管理区域的公共秩序维护、安全防范等公共服务；

3.物业管理区域的电梯、水泵等共用设施设备的维护、保养等公共服务；

4.物业管理区域的车位管理、车辆进出等公共服务；

5.物业管理区域的消防管理、应急预案等公共服务；

6.物业管理区域的物业服务管理档案的管理和保存；

7.物业管理区域内的其他公共服务。

二、物业服务管理期限

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，有效期为_____年。在合同期满前，甲乙双方可以协商续签本合同。

三、物业服务管理费用

1.物业服务管理费用的标准：乙方按照每月每平方米_____元（RMB）的标准收取物业服务管理费用。具体费用根据小区实际情况和甲乙双方协商确定。

2.物业服务管理费用的支付：甲方应当在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务管理费用。支付方式为_____（如银行转账等）。

3.乙方在收取物业服务管理费用后，应当向甲方提供正式的发票。

四、物业服务管理要求

1.乙方应当制定完善的物业服务管理制度，并严格按照制度执行。

2.乙方应当为小区的绿化养护、保洁清扫、垃圾清运等环境卫生管理服务提供优质的服务。