北京市房屋买卖合同7篇.docx

北京市房屋买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买北京市某区某街某号房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市某区某街某号，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。该房屋为商品房，用途为住宅，属于钢结构建筑。甲方已取得该房屋的房屋所有权证（证书编号：），对该房屋享有完全的处分权。

二、房屋价格及支付方式

1.该房屋的总价为人民币（大写）元整（￥元）。该价格已包括房屋本身及附属设施、设备、装修等费用。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订本合同时，乙方应支付定金人民币（大写）元整（￥元）。定金可抵作房款。

（2）在办理房屋过户手续前，乙方应支付房款人民币（大写）元整（￥元）。

（3）在办理房屋过户手续后，乙方应支付房款人民币（大写）元整（￥元）。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到全部房款后的合理期限内，将房屋交付给乙方。具体交付日期以银行转账记录为准。

2.乙方应在接到房屋交付通知后的合理期限内，对房屋进行验收。如乙方发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后的合理期限内，对问题进行修复或解决。

四、违约责任

1.甲方或乙方如未按照合同约定履行义务，违约方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。

2.甲方如未按照合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付房款的万分之五的违约金。乙方如未按照合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付房款的万分之五的违约金。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋不存在产权纠纷、债权纠纷或其他法律纠纷。如因甲方原因造成乙方无法顺利取得房屋产权，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方应保证所购房屋符合国家的法律法规和北京市的相关规定。如因乙方原因造成房屋无法正常使用或无法取得产权，乙方应承担相应的法律责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，双方应共同遵守。

4.如有其他未尽事宜，双方可协商补充。协商补充的内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于北京市某区某街道某号的房屋，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋为住宅，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。房屋内设有家具、家电等生活设施，具体清单详见附件。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币元（大写：）。

2.乙方需在签订合同时支付定金人民币元（大写：），定金将在支付尾款时退还。

3.乙方需在签订合同时支付首付款人民币元（大写：），剩余款项人民币元（大写：）需在房屋过户后支付。

4.甲方需提供正规发票作为收款凭证。

三、房屋过户及交付

1.甲方需在合同签订后个工作日内办理房屋过户手续。

2.过户完成后，乙方需支付尾款人民币元（大写：），甲方需将房屋钥匙交付给乙方。

3.甲方需保证房屋过户前无抵押、无查封、无其他纠纷，如因此导致乙方无法顺利过户，甲方需承担相应的法律责任。

四、违约责任

1.若甲方违约，需退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。

2.若乙方违约，已支付的定金和首付款将不予退还。

3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方需保证房屋的合法性，如因房屋本身的问题导致乙方无法正常使用，甲方需承担相应的法律责任。

2.乙方在使用房屋过程中，需遵守国家法律法规和相关规定，如有违法行为，需自行承担相应的法律责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律约束力。双方需共同遵守，如有争议，需友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

六、合同终止与解除

1.双方可协商一致解除本合同。

2.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.