2025农村宅基买卖合同格式.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

身份证号：

户籍所在地：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

身份证号：

户籍所在地：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于省市县（市、区）乡（镇、街道）村组的农村住宅基地一座，现甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就该住宅基地的买卖事宜达成如下协议：

一、交易标的：

二、交易价格：

双方协商一致，基地的交易价格为人民币元整（大写：元整）。

三、付款方式：

1.乙方应在合同签订之日起日内，向甲方支付基地交易价格的%作为定金，即人民币元整（大写：元整）；

2.剩余的%价款，乙方应在办理过户手续完毕之日起日内支付给甲方，即人民币元整（大写：元整）；

3.乙方支付定金后，若单方面解除合同，甲方有权不退还定金；若甲方单方面解除合同，甲方应双倍退还乙方定金。

四、过户及交付：

1.甲方应协助乙方办理基地过户手续，过户费用由乙方承担；

2.过户手续办理完毕后，甲方应将基地交付给乙方使用。

五、权利义务：

1.甲方保证对基地享有合法的使用权，且基地未设定任何抵押、担保等权利；

2.乙方购买基地后，应遵守国家的法律法规，合理使用基地，不得擅自改变基地用途；

3.双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。

六、争议解决：

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定：

1.双方应保密合同内容，不得泄露给第三方；

2.合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保合同双方具备完全民事行为能力，若合同一方为未成年人或无民事行为能力人，需由其法定代理人代为签订。

2.合同中的双方信息需真实有效，包括但不限于姓名、身份证号、联系方式等。

3.合同中所涉及的农村住宅基地需为甲方合法所有，不存在任何权属争议。

4.双方在签订合同前，应充分了解并核实基地的实际状况，包括但不限于地理位置、面积、土地性质等。

5.双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变基地用途。

6.合同中的定金及付款金额需明确填写，避免因金额不明确导致的纠纷。

7.双方在签订合同后，应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。

解决办法：

1.若合同双方在签订合同后发生纠纷，应进行友好协商，寻求和解。

2.若协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

法律名词及名词解释：

2.法定代理人：指依法代表无民事行为能力人、限制民事行为能力人行使民事权利和承担民事义务的自然人或者组织。

3.农村住宅基地：指位于农村的用于建设住宅的土地，一般为集体所有制。

4.集体所有制：指土地所有权归集体所有，农民对土地享有使用权和收益权，但不得买卖、转让或抵押。

5.过户手续：指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的手续，包括办理产权转移登记等。

6.定金：指合同一方为确保合同的履行，预先支付给对方的金钱。定金具有预付款和违约金的双重性质。

7.权利义务：指合同双方在合同中所享有的权利和应承担的义务。

应用场合：

1.农村住宅基地买卖双方之间的交易。

2.需要明确基地权属及交易细节的情况。

3.双方对于基地的买卖有明确协议需求时。

4.作为法律证据，用于解决可能的交易纠纷。

补充条款：

1.基地现状描述：详细说明基地的现有条件，包括建筑物、土地使用现状等。

2.过户时间节点：明确双方约定办理过户手续的时间限制。

3.违约责任：详细规定双方在未履行合同义务时的违约责任。

4.争议解决方式：包括协商解决、调