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?合同编号：

甲方（卖方）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

乙方联系方式：

第一条房产描述

1.1房产位于（城市/县/街道）的（房产地址），土地使用权证号/房产证号为。

1.2房产的面积为平方米，建筑结构为，房产现状为。

1.3房产的附属设施和装修情况如下：

（列举房产的附属设施和装修情况）

第二条购买价格

2.1甲乙双方同意，乙方以人民币（大写）：元整（小写）：元购买甲方所持有的房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付给甲方。

（列举剩余房款的支付方式）

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并将房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1如甲方未按本合同约定交付房产，甲方应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元给乙方。

4.2如乙方未按本合同约定支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元给甲方。

第五条其他约定

5.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：

年月日

乙方（买方）：

年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法权利人和合法购买人，如有不符，合同无效。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向相关部门查询对方的主体资格和房产权属情况，确保合同的有效性。

2.合同中的房产描述应详细准确，如房产实际情况与描述不符，合同可申请无效。解决办法：甲乙双方应共同实地查看房产，并在合同中详细描述房产的现状和附属设施，以确保合同的准确性。

3.购买价格和支付方式应明确，如发生纠纷，按照合同约定解决。解决办法：在合同中明确约定购买价格和支付方式，包括首付款和剩余房款的支付时间、金额和方式等，以避免纠纷。

4.交付及过户的时间和责任应明确，如甲方未按约定交付房产或未协助乙方办理过户手续，甲方应承担违约责任。解决办法：在合同中明确约定交付和过户的时间和责任，并规定违约金等违约责任，以保障乙方的权益。

5.如发生合同纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼等，以确保在发生纠纷时能够及时解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房产的合法所有权人，即出售房产的一方。

2.乙方：指购买房产的一方。

3.房产：指甲方合法拥有的位于特定地址的建筑物及其附属设施。

4.土地使用权证：指国家授予土地使用权人占有、使用、收益和处分土地的权利证明。

5.房产证：指国家授予房产所有权人对其房产行使所有权的权利证明。

6.过户：指将房产所有权依法从甲方名下转移到乙方名下的过程。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业之间的房产买卖。

3.房产中介机构参与的房产买卖。

4.房产拍卖后的买卖。

5.任何形式的房产交易，只要涉及买卖双方的权利和义务。

补充条款：

1.税费承担：双方应按照国家相关法律法规规定，承担房产交易过程中产生的税费。具体税费承担比例和金额，双方可另行约定。

2.交付条件：房产交付时，应保证水、电、燃气、供暖等设施正常使用，家具、家电等附属设施完好无损。如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。

3.过户时间：双方应按照约定的时间完成房产过户手续，如因甲方原因导致过户延误，甲方应支付违约金。

4.房产保险：双方同意，在房产过户前，由甲方负责购买房产保险，保险金额应足以覆盖房产价值。

5.房屋维修责任：自交付之日起，房产的维