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交通大学（渝中区校区）城市更新房屋
征收项目社会稳定风险
评
估
报
告
重庆帝嘉建设工程咨询有限公司
二○二三年二月
交通大学（渝中区校区）城市更新房屋征收项目
评估报告编制人员信息
项目编号：202211DJ_02
法定代表人：李宗胤
项目负责人：李娜
校核：江芹周洪西
编撰：陈蕊
交通大学（渝中区校区）城市更新房屋征收项目
交通大学（渝中区校区）城市更新房屋征收项目
前言
为进一步健全完善社会稳定风险评估机制，提高评估工作的专业
性、客观性和公正性，根据《中共中央办公厅国务院办公厅印发〈关
于加强新形式下重大决策社会稳定风险评估机制建设的意见〉的通
知》（中办发〔2021〕11号）《中共重庆市委办公厅重庆市人民政
府办公厅印发〈关于全面深入推进社会稳定风险评估工作的实施意
见〉的通知》（渝委办发〔2017〕49号）等文件精神。
2022年12月，重庆帝嘉建设工程咨询有限公司受重庆市渝中区
房屋征收中心委托为第三方评估机构，并成立专门的风险评估小组，
开展交通大学（渝中区校区）城市更新房屋征收项目（以下简称：本
项目）社会稳定风险评估工作。
本项目在开展社会稳定风险调查和评估过程中，得到了渝中区房
屋征收中心、大坪街道办事处的支持和协助，在此一并致谢。
交通大学（渝中区校区）城市更新房屋征收项目
目录
1风险评估1
1.1风险评估原则1
1.2风险评估目的1
1.3风险评估依据2
1.4风险评估过程5
1.5风险评估方案7
2项目概况9
2.1征收目的及范围9
2.2征收补偿对象9
2.3征收实施单位及征收评估机构9
2.4征收补偿政策法规依据9
2.5征收补偿原则10
2.6签约时间及期限10
2.7补偿安置结算标准11
2.8征收补偿费额标准12
3风险调查16
3.1项目区位环境状况调查16
3.2调查方法17
3.3安置补偿方案意见反馈表统计分析26
4风险识别31
4.1风险识别方法31
4.2主要风险因素32
5风险评估“四性”分析36
5.1合法性评估36
5.2合理性评估40
5.3可行性评估41
5.4可控性评估43
6风险估计45
6.1单因素风险发生概率45
6.2单因素风险影响程度46
6.3单因素风险程度46
6.4项目初始风险等级判断47
7风险防范和化解措施49
7.1针对“征收房屋面积及结构争议引发的风险”的化解措施49
交通大学（渝中区校区）城市更新房屋征收项目
7.2针对“征收房屋补偿费额不满意引发的风险”的化解措施49
7.3针对“拆迁过程可能引发的相关风险”的化解措施50
7.4针对“资金管理不到位”的化解措施52
7.5针对“风险预防机制不健全”的化解措施52
7.6针对“网络媒体舆情风险”的化解措施53
8措施后风险等级确定55
9风险评估结论57
9.1评估结论57
9.2其他建议57
附件1《重庆市渝中区规划和自然资源局关于交通大学（渝中区校区）
城
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