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民间个人房产抵押协议8篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：张三

地址：北京市海淀区三里河路1号

联系方式抵押权人（乙方）：

名称：李四

地址：北京市海淀区三里河路2号

联系方式鉴于甲方拥有一处房产，愿将该房产抵押给乙方，以获取借款。乙方同意接受该房产抵押，并同意向甲方提供借款。现甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、房产抵押物

1.房产名称：北京市海淀区三里河路1号院1号楼1单元101室

2.房产面积：100平方米

3.房产产权年限：70年

4.房产抵押物价值：人民币200万元

二、抵押物担保的债权

1.借款金额：人民币100万元

2.借款期限：自本协议签订之日起至2025年5月1日

3.利率：年利率5%

4.还款方式：按月支付利息，到期一次性偿还本金

5.违约责任：如甲方未能按时支付利息或本金，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方提前偿还全部本金和利息。同时，乙方有权对抵押物进行拍卖或变卖，以获取债权。

三、抵押物登记和保管

1.甲方应将抵押物的相关证件原件交由乙方保管，包括但不限于房产证、土地使用证等。乙方应妥善保管这些证件，并不得擅自使用或处置抵押物。如需使用抵押物，应事先取得甲方的同意。

2.甲方应在签订本协议后5个工作日内，到相关机构办理抵押物登记手续。乙方应协助甲方办理相关手续，并提供必要的支持。

3.在本协议有效期内，甲方不得擅自转让、出租或再抵押抵押物。如需转让或出租抵押物，应事先取得乙方的书面同意。否则，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.在本协议有效期内，乙方应对抵押物进行妥善管理和保养，确保抵押物的价值不受损失。如因乙方的过错导致抵押物价值减少的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.在本协议终止后，甲方应及时办理抵押物注销登记手续。乙方应协助甲方办理相关手续，并提供必要的支持。

四、争议解决

1.如甲、乙双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方应协商解除本协议并各自承担相应的违约责任。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：张三

地址：XX市XX区XX街XX号

联系方式：12345678901

抵押权人（乙方）：

名称：李四

地址：XX市XX区XX街XX号

联系方式：10987654321

鉴于甲方拥有一处房产，愿意将其抵押给乙方，以获取借款或其他金融服务。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下协议：

一、抵押物概述

1.抵押物名称：张三住宅

2.抵押物地址：XX市XX区XX街XX号

3.抵押物面积：100平方米

4.抵押物权属：甲方拥有100%产权

5.抵押物状况：良好，无重大损坏或安全隐患

二、抵押目的及期限

1.抵押目的：获取借款或其他金融服务

2.抵押期限：自本协议生效之日起至甲方还清全部债务之日止

三、借款条款

1.借款金额：100万元

2.借款利率：年利率5%

3.还款方式：按月付息，到期还本

4.还款期限：自本协议生效之日起6个月

5.违约责任：如甲方未按时还款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权处置抵押物以实现其债权。违约金按未还款金额的10%计算。

四、抵押物保管与使用

1.抵押物保管：甲方应妥善保管抵押物，确保其安全无损。如抵押物发生损坏或丢失，甲方应承担赔偿责任。

2.抵押物使用：甲方应合理使用抵押物，不得擅自改变其用途或结构。如需对抵押物进行装修、维修等，应事先征得乙方同意。

五、抵押物处置及价款分配

1.抵押物处置：如甲方未按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。

2.价款分配：处置抵押物所得的价款，首先用于偿还甲方的债务本金和利息，剩余部分归甲方所有。如价款不足以偿还债务，乙方有权继续向甲方追偿。

六、其他约定事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲