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?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方，乙方愿意租赁该房屋，双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方对该房屋拥有合法所有权，并拥有对该房屋进行出租的权利。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内，负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供房屋的，应支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若一方为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人签字。

解决办法：核实签字人或盖章人的身份及民事行为能力，如有疑问，可要求提供相关证明文件。

2.确保合同约定的租金、押金、租赁期限等关键条款符合国家相关法律法规。

解决办法：查阅国家相关法律法规，对照合同条款，确保合规。如有不符，及时修改。

3.确保合同双方充分了解并同意合同约定的权利、义务和违约责任。

解决办法：在签订合同前，双方应对合同内容进行充分阅读、理解和讨论，确保无歧义。如遇疑问，可请教专业律师。

4.确保合同中的房屋信息真实、准确，包括地址、面积、结构等。

解决办法：实地查看房屋，核对相关信息，如有不符，及时更正。

5.确保合同签订后，双方按照约定履行合同义务。

解决办法：建立沟通机制，定期检查合同履行情况，如有问题，及时协商解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，拥有将房屋出租给他人的权利。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同生效的时间段。

4.租金：指承租方为使用和居住房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如有损坏，用于赔偿。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方