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?合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

身份证号码/营业执照号码：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

身份证号码/营业执照号码：

第一条房产描述

1.1房产位于（具体地址），占地面积约为平方米，建筑占地面积约为平方米，建筑总面积约为平方米。

1.2房产现状：（描述房产的现状，如：完好、需要翻新等）。

1.3房产所有权：甲方保证其对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付购房款总额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方在签订本合同之日起七个工作日内，向甲方支付购房款总额的%作为定金，即人民币（大写）：元整（小写）：元。

（2）乙方在年月日前，向甲方支付购房款总额的剩余部分。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2甲方应保证房产的实际情况与合同描述一致。

4.3乙方应按照约定时间支付购房款。

4.4乙方应妥善使用和保管房产，并承担房产的日常维护和维修费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的%。

5.2如果甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房产描述的准确性：双方应确保合同中房产的描述准确无误，包括面积、现状等。如有分歧，应由双方共同委托具有资质的第三方进行测量和评估，以确定实际面积和现状。

2.房屋所有权转移：确保房产的所有权转移符合法律规定，过户手续齐全，避免后续出现所有权争议。

3.交易资金的安全：双方应通过合法的支付方式进行交易，确保资金的安全。如有必要，可以借助第三方支付平台进行资金监管。

4.违约责任：明确违约责任，一旦发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。

5.争议解决：在合同中明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房产的一方，本合同中的卖方。

2.乙方：指购买房产的一方，本合同中的买方。

3.购房款：指乙方购买甲方房产应付的金额，包括定金和剩余房款。

4.定金：指乙方在签订合支付给甲方的一部分房款，作为购买房产的诚意保证。

5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

6.所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。

7.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金，通常为本合同购房款总额的一定比例。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.农村房产买卖：适用于个人或企业出售位于农村的房产，买方愿意购买并持有房产所有权的情况。

2.房产交易双方为自然人或法人：适用于双方为自然人或其他法人组织之间的房产买卖交易。

3.房产过户需求：适用于需要将房产所有权从卖方转移到买方，并完成相关过户手续的情况。

补充条款：

1.房产inspection：买方有权在签订合同前对房产进行in