2025公司房屋租赁合同模板.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积如下：。

1.2房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

2.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条房屋使用及维修

3.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

3.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第四条提前解除合同

4.1在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前个月书面通知对方，并支付给对方人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为违约金。

第五条合同的变更和解除

5.1双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

5.2合同变更或解除不影响双方已产生的权利和责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，核实双方的公司资质、身份证明等文件，确保主体资格合法。

2.明确房屋描述，包括位置、结构、面积等信息。

解决办法：在合同中详细描述房屋的情况，可附上房屋照片或示意图，以确保双方对房屋的认知一致。

3.租金及支付方式的约定要明确，避免后期产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间、支付方式等，避免任何一方滥用权力。

4.房屋使用及维修责任要明确划分。

解决办法：在合同中明确规定房屋使用及维修的责任归属，以免在使用过程中产生争议。

5.提前解除合同的违约金数额要明确。

解决办法：在合同中明确规定提前解除合同的违约金数额，以避免任何一方因违约而遭受不必要的损失。

6.合同变更和解除的条件及程序要明确。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序，以保证合同的稳定性和双方的权益。

7.争议解决方式要明确。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如协商、调解或诉讼等，并明确约定诉讼管辖法院。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。

6.房屋维修：指对房屋进行检查、养护、修理等行为，以确保房屋的安全和正常使用。

7.争议解决：指通过协商、调解或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

8.诉讼管辖法院：指在合同中约定的，解决合同争议的法院。

应用场合：

1.个人或企业租赁住宅、商业用房、办公用房等。

2.短期租赁或长期租赁。

3.房屋带有家具或不含家具的租赁。

4.房屋租赁中含有特殊用途或条件的。

补充条款：

1.房屋附属设施清单：详细列出房屋内附属设施的名称、数量和状态。

2.房屋装修约定：如房屋租赁期间进行装修，应明确装修范围、费用及恢复原状的责任。

3.宠物饲养条款：如承租方饲养宠物，应明确宠物的种类、数量及对房屋的损害赔偿责任。

4.保险条款：双方可约定购买相应的房屋保险，以保障租赁期间的风险。

5.变更地址条款：