兰州安置房买卖合同范本.docxVIP

兰州安置房买卖合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：兰州新区发展投资有限公司

地址：甘肃省兰州市兰州新区某路某号

法定代表人：张某某

联系方式：依照相关法律法规及公司规定予以保密

2.合同简介：

背景及前提条件：鉴于甲方作为兰州新区的重要组成部分，致力于为新区居民提供优质住房，特此向乙方购买安置房。乙方作为专业的房地产开发商，拥有丰富的房地产开发经验，已建成符合甲方需求的安置房。经双方友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在兰州安置房买卖过程中的权利、义务、价格、支付条件、履行期限、违约责任等事项，保障双方的合法权益，维护房地产市场秩序，促进社会和谐稳定。

甲方购买乙方的安置房，主要用于兰州新区的居民安置工作。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。本合同具有法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方购买乙方开发的安置房，用于兰州新区的居民安置工作，以满足新区建设和发展需求。具体内容包括：安置房的购买、交付、质量保障、售后服务等事项，以及双方在合同履行过程中的权利、义务、责任与争议解决等。

第二条定义

1.安置房：指乙方根据国家及兰州市的相关规定，为甲方兰州新区居民安置而开发的住宅。

2.交付：指甲方根据本合同约定，将符合质量标准的安置房及其相关资料移交给乙方。

3.质量保证金：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的一定金额，用于保证安置房的质量。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定购买乙方开发的安置房。

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间、质量标准交付安置房。

（3）甲方有权对安置房的质量、配套设施等进行检查，并提出合理建议。

（4）甲方应按照合同约定的价格、支付条件向乙方支付购房款。

（5）甲方应配合乙方办理相关手续，确保安置房顺利交付。

（6）甲方不得将购买的安置房用于非法用途。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定向甲方出售安置房。

（2）乙方有权要求甲方按照约定支付购房款。

（3）乙方应按照合同约定的时间、质量标准完成安置房的开发、建设。

（4）乙方应保证安置房的质量，并在质量保证期内承担维修责任。

（5）乙方应提供完善的售后服务，解决甲方在使用安置房过程中遇到的问题。

（6）乙方应配合甲方办理相关手续，确保安置房顺利交付。

（7）乙方不得将安置房出售给其他第三方。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定安置房的价格为每平方米人民币【】元，总价款为人民币【】元整。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订后【】日内，向乙方支付不低于总价款【】%的定金。

2.甲方应在本合同签订后【】日内，向乙方支付剩余总价款的【】%。

3.甲方应在安置房交付后【】日内，向乙方支付剩余总价款的【】%。

4.甲方支付定金和购房款时，应提供合法有效的支付凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效后【】日内，完成安置房的建设工作。

3.乙方应在安置房建设完成后【】日内，通知甲方进行验收。

4.甲方应在接到乙方验收通知后【】日内，完成验收工作。

5.乙方应在验收合格后【】日内，将安置房交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款，逾期超过【】日的，乙方有权要求甲方支付逾期付款部分的【】%作为违约金。

2.乙方未按约定时间交付安置房，逾期超过【】日的，甲方有权要求乙方支付逾期交付部分的【】%作为违约金。

3.若甲方未按约定时间支付购房款，且逾期超过【】日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价款【】%的违约金。

4.若乙方未按约定时间交付安置房，且逾期超过【】日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款【】%的违约金。

5.若双方在合同履行过程中发生其他违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付合同总价款【】%的违约金。

6.双方因不可抗力导致无法履行本合同的，双方互不承担违约责任。但应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）变更合同的履行方式、时间或地点；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。但受影响的一方在不可抗力事件发生前已经履行或部分履行