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2024年住宅漏水赔偿标准合同范本

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1住宅漏水

1.2赔偿标准

1.3损失认定

2.责任归属

2.1漏水原因确认

2.2责任方界定

2.3第三方鉴定

3.赔偿计算

3.1实际损失计算

3.2维修费用估算

3.3赔偿金额支付

4.赔偿支付方式

4.1现金支付

4.2转账支付

4.3支付时间及期限

5.维修及保修

5.1维修责任方

5.2维修质量标准

5.3保修期限及范围

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同终止

8.违约责任

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄密责任

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1合同的附件

11.2补充协议

11.3合同的修订

12.签约主体

12.1甲方（赔偿方）

12.2乙方（受赔偿方）

13.签约日期与地点

13.1签约日期

13.2签约地点

14.签字盖章

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3鉴证机关盖章

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1住宅漏水

本合同所称住宅漏水，是指因房屋结构、设施设备损坏或施工质

量问题等原因，导致雨水、自来水等水源未经允许进入住宅内部，造

成财产损失或影响居住环境的现象。

1.2赔偿标准

（1）轻度漏水：赔偿金额不超过人民币5000元；

（2）中度漏水：赔偿金额不超过人民币10000元；

（3）重度漏水：赔偿金额不超过人民币20000元。

1.3损失认定

（1）实际损失：包括因漏水导致的物品损坏、维修费用等直接

损失；

（2）预期利益：包括因漏水导致无法正常居住、使用设施设备

等间接损失；

（3）赔偿金额：根据实际损失和预期利益计算得出。

第二条责任归属

2.1漏水原因确认

双方应共同查明住宅漏水的原因，确认责任方。若属甲方（赔偿

方）责任，甲方应承担赔偿责任；若属乙方（受赔偿方）责任，乙方

应承担赔偿责任。

2.2责任方界定

（1）甲方责任：甲方未按照合同约定履行维修义务，导致住宅

漏水；

（2）乙方责任：乙方未按照合同约定使用住宅，导致住宅漏水；

（3）第三方责任：因第三方原因导致住宅漏水，甲方、乙方均

有权要求第三方承担赔偿责任。

2.3第三方鉴定

如有必要，双方可共同委托具有资质的第三方机构进行鉴定，确

认漏水原因及责任方。第三方鉴定结果具有法律效力，双方应予以认

可。

第三条赔偿计算

3.1实际损失计算

实际损失根据损失物品的价值、维修费用等合理费用进行计算。

损失物品的价值以市场价格或购买价格为依据。

3.2维修费用估算

甲方应根据实际情况提供维修费用估算，乙方有权提出异议。维

修费用估算应包括材料费、人工费、交通费等合理费用。

3.3赔偿金额支付

赔偿金额根据实际损失和维修费用估算确定。赔偿金额支付方式

分为一次性赔偿和分期赔偿，具体方式由双方协商确定。

第四条赔偿支付方式

4.1现金支付

赔偿金额可通过现金支付的方式进行，支付时需双方签字确认。

4.2转账支付

赔偿金额可通过银行转账的方式进行，转账时需双方核对账户信

息。

4.3支付时间及期限

赔偿金额应在双方确认损失及维修费用后15日内支付完毕。如

有特殊情况，双方可协商延长支付期限。

第五条维修及保修

5.1维修责任方

（1）若漏水原因为甲方责任，甲方负责维修；

（2）若漏水原因为乙方责任，乙方负责维修；

（3）若漏水原因涉及第三方，甲方、乙方均有权要求第三方承

担维修责任。

5.2维修质量