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酒店通过价值溢价实现新一轮增长策略研究报告

酒店通过价值溢价实现新一轮增长策略研究报告

内容目录

第二章2023-2028年酒店市场前景及趋势预测 3

第一节酒店回顾与复盘：在周期与成长迭代中探索预期差 3

一、酒店周期回顾：2007-2023年，酒店行业周期起伏，升级迭代助中线成长 3

二、酒店行业周期：2023年国内酒店运行特点，价格驱动，休闲领衔，北强南弱 4

三、酒店行业量价规律：疫情前量先行价滞后，疫情后价格驱动领衔 4

第二节酒店连锁化率升级带来定价权提升，租金红利弱化后运营收益成核心 5

一、酒店行业思考：供需总量与结构变化下的经营起伏、收益构成变化下的迭代演绎 5

二、国际酒店借鉴：出租率渐进复苏价格恢复领先，通胀和收益管理等共同影响 5

三、国内酒店：重点关注后续商旅需求变化及酒店供给结构和连锁化率变化 6

第三节酒店龙头价值思考：从规模卡位价值到品牌运营，定价权的提升 6

一、酒店龙头价值基础：“物业卡位”+“品牌规模运营”构筑连锁赛道壁垒 6

二、门店运营到品牌溢价：疫情前酒店收入端偏重规模扩张，全面收益管理相对不足 7

三、酒店龙头2023年复苏经营数据对比：品牌力和效率是核心 7

第四节行业趋势：中高端化、连锁化、数字化 8

一、酒店行业发展趋势之一—