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鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为房屋施工方或房屋质量检测方，双方为解决甲方房屋存在质量问题，经友好协商，达成如下协议：

第一条质量问题描述

1.1甲方房屋地址为：，房屋所有权人为：。

（1）

（2）

（3）

（4）

第二条质量问题解决办法

2.1乙方应对上述质量问题进行全面检查，并制定详细的维修方案及整改措施。

2.2乙方应在甲方同意的期限内完成维修及整改工作，并确保维修及整改后的房屋质量符合国家相关标准和规范。

2.3乙方应对维修及整改过程中的工程质量全面负责，确保不再出现类似质量问题。

第三条费用及支付

3.1乙方承担维修及整改所产生的一切费用，包括但不限于材料费、人工费、交通费等。

3.2甲方应在乙方完成维修及整改工作后，按照双方约定的支付方式支付乙方费用。

第四条验收及保修

4.1乙方应在维修及整改工作完成后，向甲方提供详细的工程验收报告。

4.2甲方应对维修及整改后的房屋进行验收，并在验收合格后签署验收合格证书。

4.3乙方对维修及整改后的房屋质量承担保修责任，保修期限自验收合格之日起计算，保修期限为年。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2若乙方未按约定时间完成维修及整改工作，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：元/天。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.明确合同中的质量问题描述，详细列举存在的问题，避免后续争议。

3.双方应认真履行合同义务，按照约定的时间和质量要求完成维修及整改工作。

4.注意保修期限和违约金的计算方式，确保双方权益。

5.在签订合仔细阅读合同条款，确保无遗漏和误解。

6.合同履行过程中发生争议时，通过友好协商解决，协商不成的再提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的所有权人，具有房屋的使用、处置等权利。

2.乙方：指承担房屋施工或质量检测的单位或个人。

3.质量问题：指房屋在施工或使用过程中出现的不符合国家相关标准和规范的问题。

4.维修方案：指为解决房屋质量问题而制定的具体维修措施和方法。

5.整改措施：指对房屋质量问题进行整改的具体措施和方法。

6.保修：指在一定期限内，对房屋维修后的质量问题提供免费维修服务。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.适用于房屋所有权人与施工方或质量检测方之间，就房屋质量问题进行解决和维修的合同。

2.适用于房屋在施工过程中或验收过程中发现质量问题，需要进行维修和整改的情况。

3.适用于双方为解决房屋质量问题，明确责任、费用、验收等事项的合同。

补充条款：

1.双方在签订合应提供有效身份证明和资质证书，以证明主体资格。

2.质量问题的检查和维修工作，应符合国家相关标准和规范。

3.乙方在维修过程中应确保施工安全，防止对甲方财产和人身造成损害。

4.维修及整改工作完成后，乙方应向甲方提供完整的维修记录和保修卡。

5.如甲方对维修后的房屋质量仍有异议，可委托第三方进行复检，复检费用由甲方承担。

6.双方应按照约定履行合同义务，如一方未履行或履行不符合约定，对方有权要求违约方承担违约责任。

7.本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。

8.本合同解除或终止后，乙方仍应对已维修的部分承担保修责任。

附件列表：

1.房屋所