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?合同编号：

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系方式：

第一条租赁房产描述

1.1租赁房产位于，房屋结构及面积如下：。

1.2乙方租赁的房产仅限于使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元整（大写：元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁房产及附属设施损坏，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁房产及附属设施损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意解除或变更本合同，应签订书面协议。

6.2乙方提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币元整（大写：元整）。

6.3甲方提前解除本合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金人民币元整（大写：元整）。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应责任。

解决办法：签订合同前，双方进行尽职调查，核实对方信息。

2.租金、押金、违约金等金额需明确，避免因金额争议导致合同纠纷。

解决办法：在合同中明确各类金额，并注明支付方式及时间。

3.租赁房产的交付和退还需明确双方的责任和义务，避免因交付和退还问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确交付和退还的条件、时间及责任划分。

4.维修责任需明确，以免在使用过程中产生维修费用纠纷。

解决办法：在合同中明确维修责任及费用承担。

5.合同变更、解除及违约情况下的责任承担需明确。

解决办法：在合同中约定变更、解除合同的条件、程序及违约责任。

6.注意合同的履行地点和争议解决方式，以避免因履行地点和争议解决方式不明确导致纠纷。

解决办法：在合同中明确履行地点和争议解决方式。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁房产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的费用。

7.维修责任：指租赁期间，租赁房产及附属设施的维修责任。

8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服