二手房无房产证买卖合同6篇.docxVIP

二手房无房产证买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXXXX

鉴于甲方为二手房的合法所有者，且该房产暂无房产证，经双方友好协商，达成以下买卖合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于XXXX区XXXX街XXXX号。

2.房屋面积：建筑面积XXXX平方米，套内面积XXXX平方米。

3.房屋现状：该房屋为毛坯房，暂无房产证。

二、买卖双方的权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方保证该房屋为其合法所有，并承诺办理房产证的义务。

（2）甲方应保证该房屋处于可交易状态，即完成房屋的维修、清理等相关工作。

（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证明材料。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按时支付购房款项，确保资金的合法性和安全性。

（2）乙方应配合甲方办理房屋过户手续，提供所需证明材料。

（3）乙方应承担房屋过户过程中的相关税费和其他费用。

三、购房价格及支付方式

1.购房价格：双方协商确定购房价格为人民币XXXX元整（￥XXXX）。

2.支付方式：乙方应一次性支付全部购房款项至甲方指定账户。

四、交付日期及方式

1.交付日期：自合同签订之日起，甲方应在收到全部购房款项后XX个工作日内，将房屋交付乙方使用。

2.交付方式：甲方将房屋钥匙交付乙方，并确保房屋内的设施设备完好无损。

五、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未能按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约责任：若乙方未能按时支付购房款项或支付的资金存在虚假问题，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同解释权归甲乙双方共同所有，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方拥有位于某地的二手房，但因故未办理房产证，现决定出售给乙方，乙方同意购买。为明确双方的权利和义务，特制定以下合同条款：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________。

2.房屋面积：_________平方米。

3.房屋结构：_________。

4.房屋附属设施：_________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲方同意以人民币_________元的价格将房屋出售给乙方。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方应在合同签订后_________天内向甲方支付全部购房款。具体支付方式为_________。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到购房款后_________天内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内没有任何家具、电器等物品。如有物品，应事先告知乙方并协商处理。

2.鉴于甲方未办理房产证，双方约定在合同签订后_________天内共同前往相关部门办理过户手续。过户所需费用由甲方承担。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未在规定时间内交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方返还已支付的购房款并支付违约金。违约金按购房款的日万分之五计算，自支付购房款之日起至实际交付或过户之日止。

2.乙方如未在规定时间内支付购房款，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。损失赔偿标准为购房款的日万分之五，自合同签订之日起至实际支付之日止。

五、其他约定事项

1.双方应在本合同签订后共同前往相关部门办理公证手续。公证费用由甲方承担。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。因解除合同造成的损失由双方自行承担。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________