建筑工程施工总承包招标技术要求 .pdfVIP

xxx项目

独立商业土建总包招标技术要求

一、工程概况

本工程属xxx项目，位于广州天河区，城际轨道线在地块西侧地下通过并在负二层预

留地铁接入口。地块总建筑面积406618平方米，计容总建筑面积325595平方米，其中地

下92301平方米；地上318233平方米，其中包括塔楼A栋、塔楼B栋、塔楼C栋及D栋

独立商业，地下设有4层地下室。

本次招标工程为框架结构，1~5层约14270平方米，地下设有4层地下室（已由另外

总包单位完成施工）。

二、组织结构及人员

1、投标人需提供组成项目团队的主要人员及基本情况（包括名单、身份证复印件、

学历证明复印件、职称证书复印件等）。

2、拟派项目经理应取得一级建造师执业证书，具有中级以上专业技术职称，十年以

上大型施工企业工作经验。拟派项目技术负责人应具有高级专业技术职称，十年以上大型

施工企业工作经验。拟派项目生产经理应具有中级专业技术职称，十年以上大型施工企业

工作经验。项目施工员、安全员、质检员等均应具有相应资格证书，以上人员需经过我司

考核后上岗。

3、中标人项目团队所有管理人员在工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职

在岗，不得兼任其他项目任何职务。项目经理不得更换（招标人确认无法胜任工作的除外），

项目经理或其他管理人员每更换一次招标人有权按合同条款进行扣款处理。中标人项目经

理必须常驻施工现场，因故外出必须提前1天向招标人提出申请并在获得招标人批准后才

能外出，否则中标人需按合同约定向招标人支付违约金。

三、质量要求

1、施工质量合格（按照国家现行规范标准实施并验收，全部工程一次性通过政府验

收，取得合格备案），并承诺符合世茂集团相关标准（附件1）的各项要求。电气安装、给

排水安装工程的使用功能必须保证100%验收合格。中标人在施工中必须遵守招标人制订的

“样板先行”制度，进场后10天内提供施工样板计划并报甲方和监理确认，经同意后方

可实施。样板经监理、甲方确认后方可大面积开展。

附表世茂集团及旅游地产相关标准

序号文件名称备注

1xxx工程质量检查标准

在开工前，中标单位应负责检查工地已完工程的状况，并以书面的形式向我司工程师

报告发现的任何缺陷工作，并确保发现的缺陷不影响后续工序的施工。如果中标单位未能

于开工前发现并汇告该缺陷工作，则将来我司工程师指派中标单位进行对此缺陷进行修复

所发生的费用应由中标单位承担，我司对修复此缺陷产生的任何费用及工期的索赔将不予

考虑。

中标单位应承担对其他相关的专业承包商提供配合、协调和照管的责任，使其能完成

对上述缺陷的修复，包括但不限于提供免费的施工通道等。

四、工期及进度计划

1、结构工期：40个日历天，开工日期暂定为：2014年9月1日，主体结构封顶

时间为：2014年10月10日。

竣工备案完成日期为：2016年9月22日，交付时间为：2017年3月22日。

2、开工日期以业主方指令为准，中标单位应在业主方通知中标后7天之内做好开工

前的准备工作。

3、根据上述节点要求，中标单位必须根据该项目的特点，合理安排工期进度，编制

详细的施工进度计划，并有保证节点计划的措施。详细的施工进度计划要在本次投标中体

现。该计划由招标人审核，作为技术标中关键的一项因素。工期中主体结构封顶及竣工验

收备案时间为重要节点要求，中标人若发生节点工期拖延，招标人有权按照合同要求中标

人支付违约金。

五、施工规划

D栋独立商业区±0.0以下结构已由另一总包单位完成施工，并于18~19×A~B轴布置

有一台型号为TC7525的塔吊，如中标单位施工独立商业区±0.0以上结构时考虑使用该塔

吊，则所需费用需中标单位与地下室总包单位自行协商。

中标人应根据项目性质、位置等特点对施工总平面进行规划设计并上报我司审核，经

审核通过后方可实施，由于场地狭小，须重点考虑道路交通、垂直运输、临舍布置、用水

用电规划、场地的分阶段布置、主要机具设备布置等，同时考虑从上部结构施工至竣工验

收施工总体工序的安排。

六、安全文明施