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小区街道房屋出租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区街道房屋出租管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX小区街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX小区街道办公电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX承租管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路办公电话

合同简介：

鉴于甲方为XX小区街道房屋出租管理有限公司，拥有合法的房屋出租资格，且拥有位于XX小区街道的一系列房屋资源；鉴于乙方为XX承租管理有限公司，具有合法承租资质，且有意向承租甲方的房屋资源。

为了充分发挥双方资源优势，实现互利共赢，经双方友好协商，就乙方承租甲方房屋事宜达成以下合同条款。

本合同旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。双方应严格遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。在合同履行过程中，如双方发生争议，应优先通过友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的XX小区街道房屋出租给乙方使用，乙方按约定支付租金，并享有合同约定的权利与承担相应的义务。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定向乙方提供符合租赁条件的房屋；

2.乙方按照本合同约定支付租金，并合理使用房屋；

3.双方就房屋租赁期间的维修、保养、变更、解除等事项达成共识。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有的位于XX小区街道的住宅房屋，具体地址见附件。

2.租赁期限：指甲方同意乙方承租房屋的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋使用费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相应费用。

2.甲方应在合同签订后，确保房屋符合约定的租赁条件，并及时将房屋交付给乙方使用。

3.甲方负责房屋在租赁期间的结构性维修和保养，确保房屋的安全与正常使用。

4.甲方在租赁期内不得单方面解除合同，如有特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并按照乙方实际损失进行赔偿。

5.甲方不得干涉乙方在合同约定范围内的使用权，包括但不限于乙方对房屋的合理装修、使用和转租。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房屋，并享有合同约定的权益。

2.乙方应按照本合同约定支付租金及相应费用，如乙方逾期支付，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。

3.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得从事违法活动，并负责房屋的日常维护保养。

4.乙方在租赁期内如需转租，需事先征得甲方书面同意，并承担因转租而产生的相关责任。

5.乙方在租赁期满或合同解除后，应将房屋及附属设施恢复原状，并按约定时间将房屋退还给甲方。

6.乙方在租赁期内应遵守小区的管理规定，维护良好的居住环境，不得损害他人权益。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定，每月向甲方支付租金人民币XX元整。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账、支付宝、微信等方式支付租金。

3.租金支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

4.本合同签订时，乙方需支付相当于一个月租金的押金作为履约保证金。租赁期满或合同解除后，甲方扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.双方应在合同约定的履行期限内，全面履行各自的义务，确保合同的顺利实施。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房屋，或房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。如甲方逾期未整改，乙方有权解除合同，甲方应支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反合同约定，单方面解除合同，应支付给乙方相当于两个月租金的违约金。

3.甲方未按照约定进行房屋维修、保养，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。如乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

2.乙方违反合同约定，擅自转租、改变房屋用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个