限额设计控制措施.pdf

限额设计控制措施限额设计控制措施

加强方案的技术经济分析，对设计方案进行优化选择，从技术与经济结合的

前提下优化设计，在满足工程结构及使用功能的前提下，依据经济指标和综合效

益选择设计方案；对结构计算结果进行分析、调整，用地荷载的分布计算，结构

计算在保证规范要求的前提下，尽量取下限值；对于地基处理方案、基础方案等

要进行认真细致的方案比选，并召开地基专项论证会，确保方案选择的适用性，

保证投资目标控制在概算之内。

一、限额设计控制管理

1.1限额设计的原则

限额设计是按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计，按照批准的初

步设计总概算控制施工图设计，在保证达到工程建设项目使用功能的前提下，按

分配的投资限额控制设计，严格控制技术设计和施工图设计的不合理。建立限额

设计控制程序，明确项目的限额设计目标，通过优化设计方案实现对项目费用的

有效控制。项目设计组将组织高素质设计人员进行本项目设计，派驻熟悉本专业

概算、预算和费用定额，熟悉建筑材料预算价格，配合设计人员进行造价控制。

采用新工艺、新材料，把技术与经济统一起来。同时加强与施工阶段的沟通、配

合，使设计意图能充分实现。

1.2限额设计控制内容及控制程序

对建筑主材（外墙、保温、防水卷材、门窗、电梯以及各种面层等）进行指

标控制，确保设计师在选用建筑做法时不仅能考虑到合理性同时又能够兼顾到经

济性。

对结构主体工程的钢筋含量、砼含量进行指标控制，确保设计师在基础选型

（关注地勘报告的取值和建议）、结构选型、结构布置、平面布局（建筑布置尽

量规整）等上面多下功夫，注重结构形式的比选与优化，控制结构超限，优化结

构电算中的系数取值和荷载取值，柱墙梁板构件截面尺寸和钢筋种类及砼等级的

优化等。

对给排水工程，与牵头方充分沟通，选择质好价廉的管材和设备，在满足功

能前提下，对设备占有面积尽可能的小，增大有效使用面积。

对电气工程，选用新型高效节能变压器、质高价廉的线缆、设备及配电方式。

公共走道楼梯间选用感应式延时开关，灯具均采用国家推荐的高效节能光源。

对暖通工程，配合建筑方案优化设计，在满足规范的前提下，对防烟楼梯间

及前室的防烟系统设计尽量采用自然排烟，以降低投资成本，及以后的运行费用；

地下室的通风系统设计，尽量采用自然进风口进风，减少机械送风系统的数量；

空调系统的设计，对空调的冷热负荷进行逐时负荷计算，保证空调负荷在合理范

围内，降低空调投资成本及运行成本；风管设计时，控制风管的宽高比，在合理

范围内，降低风管使用材料的数量，降低成本。

设计概预算审核。

限额设计控制程序见下图。

开始

各专业施工图设

计

投资限额

施工图技术经济

分析

初步设计

N

初步设计是否合理

概算（修正）

Y

N

初步设计

施工图预审

技术经济分析

造价是否满足限额是否合理

YY

初步设计决策施