二手房交易解除合同模板5篇.docx

二手房交易解除合同模板5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲、乙双方就二手房交易达成以下协议：

一、合同背景

甲、乙双方于______年______月______日签订了二手房交易合同，合同约定了双方的权利和义务，包括房屋交付、价款支付、违约责任等相关内容。现因故需解除该合同。

二、解除原因

1.因不可抗力导致合同无法继续履行，如自然灾害、政府政策调整等原因。

2.甲方存在严重违约行为，导致乙方无法继续履行合同，如房屋权属存在争议、房屋质量问题等。

3.乙方因个人原因无法继续履行合同，如经济状况变化、家庭变故等。

三、解除时间

本合同自双方签字或盖章之日起解除。

四、解除方式

1.甲方应在合同解除后______个工作日内退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方应在合同解除后______个工作日内将房屋返还给甲方，并承担房屋返还过程中的相关费用。

3.双方应在本合同解除后______个工作日内共同办理相关手续，确保合同解除后的相关事宜得到妥善处理。

五、违约责任

1.甲方存在违约行为的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方存在违约行为的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此产生的损失。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决相关事宜，互不承担违约责任。

六、其他约定

1.本合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜，不得有任何纠纷和争议。

2.本合同解除后，双方应互相配合办理相关手续，确保合同解除后的相关事宜得到妥善处理。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（卖方）：

签字/盖章：______日期：______年______月______日

乙方（买方）：

签字/盖章：______日期：______年______月______日

篇2

甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

乙方（买方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

鉴于甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订了一份二手房交易合同（以下简称“原合同”），合同编号为XXXX。现因双方协商，决定解除该合同。为明确双方权利义务，达成如下协议：

一、合同解除原因

双方协商认为，由于以下原因，导致原合同无法继续履行：_________。

二、合同解除时间

双方一致同意，原合同解除时间为XXXX年XX月XX日。自该日起，双方不再受原合同的约束。

三、已支付款项的处理

1.乙方已支付甲方的款项中，包括购房款、定金等，甲方需退还乙方已支付的款项共计_________元。该款项需在本协议签订后XX个工作日内退还至乙方指定账户。

2.乙方已支付的款项中，如有未退还的款项，甲方需在XXXX年XX月XX日前完成退还。

四、未支付款项的处理

1.乙方未支付的款项中，包括购房款、贷款等，甲方同意免除乙方的支付义务。但如乙方在XXXX年XX月XX日前完成支付，甲方将返还乙方已支付的款项。

2.乙方未支付的款项中，如有其他费用，双方需协商确定支付义务。协商不成的，双方需通过法律途径解决。

五、房屋返还义务

1.乙方需在XXXX年XX月XX日前将房屋返还给甲方，并保证房屋内所有设施、物品完好无损。如有损坏或遗失，乙方需承担相应的赔偿责任。

2.乙方在返还房屋时，需结清房屋内的水、电、气等费用。如有未结清的费用，乙方需承担相应的责任。

六、其他约定

1.双方同意，在合同解除后，双方不得再以任何理由就原合同事宜向对方主张权利。

2.双方同意，在合同解除后，双方需相互保密，不得泄露对方的个人信息和交易细节。

3.双方同意，在合同解除后，如有其他未尽事宜，双方需友好协商解决。协商不成的，双方需通过法律途径解决。

七、违约责任

1.甲方或乙方如违反本协议约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约方违约程度及给对方造成的实际损失确定。

2.甲方或乙方如违反本协议约定，导致对方产生额外费用的，违约方需赔偿对方相应的费用损失。

八、争议解决

1.本