2024版天津二手房买卖合同书.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024版天津二手房买卖合同书

甲方（卖方）：，身份证号码：，地址：_______。

乙方（买方）：，身份证号码：，地址：_______。

鉴于甲方拟出售其合法拥有的二手房产，乙方愿意购买该房产，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本二手房买卖合同书：

第一条房产信息

房产坐落：_______。

房屋所有权证号：_______。

国有土地使用证号：_______。

建筑面积：_______平方米。

房屋结构：_______。

附属设施：_______。

第二条交易价格

甲乙双方协商确定的房产交易价格为：元（大写：）。

第三条付款方式及期限

乙方选择以下第_______种付款方式：

一次性付款：乙方应在合同签订之日起_______日内支付全部房款。

分期付款：乙方应按以下期限支付房款：

-第一期：合同签订之日起_______日内支付_______%房款。

-第二期：_______（具体时间）支付_______%房款。

-……

第四条房产交付

甲方应在收到_______%房款之日起_______日内将房产交付给乙方。

第五条甲方的义务

甲方保证所售房产权属清晰，无产权纠纷。

甲方应协助乙方办理房产过户手续。

第六条乙方的义务

乙方应按合同约定支付房款。

乙方应承担房产交易过程中的税费（具体税费项目及承担方式由双方另行约定）。

第七条违约责任

如甲方逾期交付房产，应按日支付房款总额_______%的违约金。

如乙方逾期支付房款，应按日支付未付房款总额_______%的违约金。

第八条产权过户

甲方应于_______年_______月_______日前办理完毕房产过户手续。

房产过户过程中产生的税费由_______方承担。

第九条房屋现状说明

甲方应向乙方明确说明房屋现状，包括但不限于房屋结构、设施设备等。

第十条房屋交付标准

房屋交付时，应符合以下标准：

结构安全：_______。

设施设备：_______。

第十一条争议解决

甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向_______人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

_______。

第十三条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______授权代表签字：_______日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______授权代表签字：_______日期：_______年_______月_______日

（注：以上为二手房买卖合同的前半部分，具体内容需根据实际情况填写。）

[正文结束]

第十四条房屋交接

甲方应在房屋交付前清理房屋内所有杂物，并结清所有相关费用。

乙方应在接收房屋时对房屋现状进行验收，如有异议应在_______日内提出。

第十五条房屋质量保证

甲方应保证房屋交付时无重大质量问题。

如房屋交付后发现隐蔽质量问题，甲方应在保修期内负责修复。

第十六条房屋维修责任

房屋交付后，日常维修由乙方负责。

房屋结构性问题由甲方负责，直至保修期结束。

第十七条房屋用途限制

乙方应按照房屋规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第十八条房屋共有部分

房屋的共有部分由小区物业管理，乙方应遵守物业管理规定。

第十九条房屋附属设施

房屋附属设施包括_______，乙方应合理使用并维护。

第二十条合同的变更和解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

双方协商一致，可以书面形式变更或解除合同。

第二十一条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二十二条补充条款

_______。

附件一：房屋所有权证复印件

甲方提供的房屋所有权证明文件。

附件二：房屋现状说明及照片

详细描述房屋现状并附照片。

附件三：房屋附属设施清单

列出房屋附属设施的名称、数量和状况。

附件四：房屋共有部分使用规定

小区物业管理对共有部分的使用规定。

附件五：房屋维修记录

甲方提供的房屋维修和保养记录。

附件六：房屋交接单

记录房屋交接时的验收情况和双方签字确认。

附件七：房屋质量保证书

甲方对房屋质量的保证承诺。

附件八：房屋用途限制说明

甲方提供的房屋用途限制的详细说明。

附件九：合同变更或解除协议书

记录双方对合同变更或解除的书面协议。

附件十：其他相关证明材料

可能包括但不限于甲方的身份证明、授权委托书等其他与合同履行相关的证明材料。

违约行为及认定：

甲方逾期交付房屋或交付房屋不符合约定条件。

乙方逾期支付房款或违反合同约定使用房屋。

违约行为经书面催告后在合理期限内未得到纠正，视为违约。

法律名词及解释：