竣工验收与竣工决30课件讲解.ppt

工程造价对比分析工程造价比较分析总结经验教训①主要实物工程量②主要材料消耗量③考核建设单位管理费、建筑安装工程费、间接费的取费标准*（1）竣工决算的有关规定①编制时限：办理验收使用一个月之内完成。②审批程序：先经开户银行签署意见后，按下列要求报批。a.中央级小型建设项目由主管部门签署审批意见。b.中央级大、中型建设项目报所在地财政监察专员办理机构签署意见后，再由主管部门签署意见报财政部审批。c.地方级项目由同级财政部门签署审批意见4.竣工决算的编制收集、整理和分析有关依据资料。对照、核实工程变动情况，重新核实各单位工程、单项工程造价。清理各项财务、债务和结余物资。填写竣工决算报表。编制建设工程竣工决算说明。做好工程造价对比分析。清理、装订好竣工图。上报主管部门审查存档。（2）竣工决算的编制步骤普通高等教育“十一五”国家级规划教材高职高专教育土建类专业系列教材建筑工程造价管理竣工验收与竣工决算竣工验收的条件有完整的技术档案和施工管理资料有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。有施工单位签署的工程保修书完成建设工程设计和合同约定的各项内容1.竣工验收的条件一、竣工验收提交竣工资料建设单位组织检查和鉴定（1）检查内容（2）组织形式进行设备的单体试车、无负荷试车有负荷联动试车办理工程交接手续2.竣工验收工作内容3.竣工验收程序承包单位竣工验收准备工作承包单位内部自验收或初步验收承包单位提出竣工验收申请监理工程师预检、核查正式竣工验收会议1.建设项目竣工决算的概念指在竣工验收交付使用阶段，由建设单位编制的，反映新建、改建和扩建的竣工项目从筹建到竣工投产或使用的全部实际性支出的建设费用、建设成果和财务情况的经济文件。竣工决算二、竣工决算内容工程竣工决算是建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件，指整个建设项目竣工验收后的工程及财务等所有费用的计算。工程竣工结算是指一个单项或者单位工程竣工后，承包商编制的承发包双方依据合同约定对工程预付款、进度款以及竣工价款即标的全部工作价值进行计算与支付的活动。合同行为财务行为2.建设项目竣工结算与竣工决算的区别3.竣工决算的内容竣工决算报表竣工财务决算说明书工程竣工图建设工程造价对比分析竣工财务决算说明书反映竣工项目建设成果和经验，是全面考核工程投资与造价的书面总结文件，是竣工决算报告的重要组成部分。①建设项目概况，对工程总的评价。②资金来源及运用等财务分析。③基本建设收入、投资包干结余、竣工结余资金的上交分配情况。④各项经济技术指标的分析、计算情况。⑤基本建设项目管理及决算中存在的问题、建议。⑥竣工决算与概算的差异和原因分析。⑦需要说明的其他事项。小型建设项目竣工决算报表组成1．建设项目竣工财务决算审批表2．小型建设项目竣工财务决算总表3．建设项目交付使用资产明细表竣工决算报表建设项目竣工财务决算表是用来反映建设项目的全部资金来源和资金占用（支出）情况，是考核和分析投资效果的依据。竣工决算报表大、中型建设项目竣工决算报表组成1．建设项目竣工财务决算审批表2．大、中型建设项目概况表3．大、中型建设项目竣工财务决算表4．大、中型建设项目交付使用资产总表5．建设项目交付使用资产明细表①建设项目竣工财务决算审批表大、中型建设项目竣工决算报表②基本建设项目概况表大、中型建设项目竣工决算报表③基本建设项目竣工财务决算表（部分）大、中型建设项目竣工决算报表④基本建设项目交付使用资产总表⑤基本建设项目交付使用资产明细表大、中型建设项目竣工决算报表定义：是真实记录各种地上、地下建筑物、构筑物等情况的技术文件，是工程进行交工验收、改建和扩建的依据。工程竣工图其具体要求为：工程竣工图竣工没有变动的由施工单位(包括总包、分包施工单位)在原施工图上加盖“竣工图”标志后，作为竣工图。有一般性设计变更，将原施工图加以修改补充作为竣工图不重新绘制；由施工单位在原施工图(必须是新蓝图)上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明，加盖“竣工图”标志后，作为竣工图。其具体要求为：工程竣工图结构形式、施工工艺、平面布置、项目改变以及其他重大改变不宜在原施工图上修改补充时，应重新绘制改变后的竣工图原设计原因造成，由设计单位重新绘制；施工原因造成，由施工单位重新绘图；其他原因造成，由建设单位自行绘制