宁波市区精选商品房购销合同(2024修订版) .pdfVIP

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PERSONALRESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

宁波市区精选商品房购销合同(2024修订版）

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商品房

1.4合同面积

1.5单价

1.6总价

2.商品房基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3房屋结构

2.4房屋户型

2.5房屋面积

2.6房屋楼层

2.7房屋朝向

3.购买商品房的相关规定

3.1购房条件

3.2购房流程

3.3付款方式

3.4付款时间

3.5交付时间

3.6产权办理

4.商品房价格及支付

4.1商品房价格

4.2定金

4.3首付款

4.4贷款金额

4.5贷款利率

4.6付款凭证

5.商品房交付及验收

5.1交付标准

5.2验收程序

5.3质量保修

5.4交付时间及方式

6.合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更和解除的程序

7.违约责任

7.1出卖人的违约责任

7.2买受人的违约责任

7.3违约金的计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

9.合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

10.其他约定

10.1物业管理

10.2配套设施

10.3公共部位和设施

10.4前期物业管理公司

11.合同的附件

11.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图

11.2商品房买卖合同附件二：房屋质量保证书

11.3商品房买卖合同附件三：房屋使用说明书

12.合同的签订和备案

12.1签订时间

12.2备案时间

12.3合同副本数量

13.合同的修订和补充

13.1修订条件

13.2补充协议的格式和内容

14.合同的解除和终止

14.1解除条件

14.2终止条件

14.3解除和终止的程序

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.4合同面积：指商品房的建筑面积，以房产测绘部门出具的《房

屋面积测绘报告》为准。

1.5单价：指出卖人公布的，商品房的单位价格，按照建筑面积

计算。

1.6总价：指买受人购买商品房所需支付的总金额，计算公式为：

单价×合同面积。

第二条商品房基本信息

2.1项目名称：指出卖人开发的，位于宁波市的某商品房项目名

称。

2.2项目地址：指出卖人开发的，位于宁波市的某商品房项目的

具体地址。

2.3房屋结构：指商品房的结构类型，如砖混结构、框架结构等。

2.4房屋户型：指商品房的房间布局和面积分配，以出卖人提供

的户型图为准。

2.5房屋面积：指商品房的建筑面积，以房产测绘部门出具的《房

屋面积测绘报告》为准。

2.6房屋楼层：指商品房所在的楼层。

2.7房屋朝向：指商品房的朝向，如东向、南向、北向等。

第三条购买商品房的相关规定

3.1购房条件：指购买商品房所需的条件，如户籍、收入等。

3.2购房流程：指购买商品房的程序，包括看房、选房、签约、

付款、交付等。

3.3付款方式：指买受人支付商品房价款的方式，如一次性付款、

按揭付款等。

3.4付款时间：指买受人支付商品房价款的时间，包括首付款和

按揭贷款。

3.5交付时间：指出卖人向买受人交付商品房的时间，以《交付

通知书》为准。

3.6产权办理：指买受人购买商品房后，办理房屋产权证照的时

间和程序。

第四条商品房价格及支付

4.1商品房价格：指出卖人公布的，商品房的销售价格，按照建

筑面积计算。

4.2定金：指买受人购买商品房时，支付给出卖人的，作为购买

商品房的保证金的金额。